Mi cuenta
Artículos y tips nuestros expertos y patrocinadores comparten contigo su experiencia
dándote útiles datos en el mundo inmobiliario
Vivienda estable en 2012 ( 12-0)

La industria de la vivienda comenzó el 2012 con números positivos, logró uno de los trimestres más dinámicos de los últimos años.  Según especialistas, y a pesar de los malos resultados con los que cerraron las vivienderas en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV )  durante 2011, el sector augura un buen 2012 en todo lo vinculado con las operaciones y los desarrollos.

 

 

 

Luego de la crisis que detonó en Estados Unidos en el sector inmobiliario, la realidad es que México no se vio tan afectado y resultó  que tiene varias fortalezas en el sector. Para empezar, existe una demanda potencial correspondiente a la explosión demográfica y estabilidad económica.  “Tenemos una gran ventaja: la demanda que por cuestiones demográficas es muy importante, además de la  estabilidad económica que tiene el país, esto permite que esa demanda potencial se convierta en demanda efectiva; el mercado sigue  siendo atractivo”, comentó Jesús Gómez Dorantes, subdirector general de Planeación y Finanzas del Instituto del Fondo Nacional de  Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Sin dejar de lado la crisis y la situación económica global, recalcó que México es un país de  gente joven, que requieren de viviendas, “y eso, como punto de partida, debería ser algo positivo, y 2012 no deberá ser la excepción.  En general, creo que los participantes del sector se han ido adaptando a este nuevo entorno después de la crisis”.

 

Además, según un estudio de BBVA Bancomer, estimó que las empresas de vivienda tendrán un mejor panorama durante 2012. Estas  expectativas se basan en que a partir de este año el Gobierno Federal busca ampliar la cobertura del Programa de Subsidios de  Vivienda, para incorporar a los trabajadores que no están afiliados a los institutos públicos de vivienda (Infonavit, Fovissste y otros).

 

El presupuesto del Programa aumentará de 5000 millones de pesos a 8000 millones, o tendrá un aumento superior al 50%; además, el  70% de este presupuesto será ejercido durante el primer semestre del año. “Esto ayudará a revertir la tendencia de caída de la  construcción de vivienda observada en 2011, y beneficiará especialmente a las empresas constructoras dedicadas a atender los  segmentos de bajo ingreso”, puntualizó la institución financiera. No obstante, es indispensable cierta cautela al hacer proyecciones  sobre el potencial que ofrece este mercado, pues la experiencia de las sofoles muestra que para atenderlo de manera adecuada se necesita conocimiento y alto nivel de especialización. Si bien el Programa impulsará de nuevo la construcción de vivienda en 2012, la  institución bancaria advirtió que los constructores deben mostrar mayor capacidad para leer oportunamente las señales del mercado y anticiparse a los cambios en el entorno.

 

Por su parte, Gene Towle, socio director de la consultora Softec afirmó que “2012 es un año bueno para los desarrolladores con producción en proceso”, aunque destacó que será un año “complicado”, debido a que el flujo de capital ha bajado un 75 %. “Los  desarrolladores tienen demasiada tierra y resulta caro habilitarla, en ese sentido, deberán encontrar usos alternativos para esas  reservas y así generar liquidez”, explicó.

 

FUENTE: INMOBILIARE


Artículos relacionados:
Comentarios (0)
Aún no hay comentarios Se el primero en escribir
Deja tu comentario
Nombre:
Email:
Teléfono:
Comentarios:
Imágen:

Soluciones para el anunciantes