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Cuando pienses en comprar una casa, lo primero que debes hacer es encontrar el punto de equilibrio entre lo que quieres y lo que puedes comprar. Sé realista: haz conciencia de que se trata de un compromiso que tendrás que afrontar durante 10, 20 ó 30 años, por lo que es importante que conozcas tu capacidad de pago. Los especialistas recomiendan que para el pago de tus mensualidades consideres tus ingresos fijos, es decir, aquellos que recibes regularmente.
No caigas en la tentación de contemplar sólo el momento de vida financiera en el que estás: establece cuáles podrían ser los escenarios futuros. Por ejemplo, pudiera ser que ahora estés soltero y te las arregles bastante bien para pagar las mensualidades. No obstante, ¿qué pasaría si te casaras dentro de cinco años, tuvieras un hijo y sin embargo siguieras percibiendo los mismos ingresos que ahora? ¿Podrías pagar?
Podrías tener dificultades para saber cuánto de tu ingreso es prudente destinar al pago de un crédito hipotecario. Es común escuchar que el monto máximo que se puede comprometer a pagar deudas es el 30% del ingreso familiar mensual. A pesar de esto, se sabe que las recomendaciones no aplican necesariamente para todos los casos, de ahí que es propicio que identifiques tu capacidad de pago restando a tus ingresos la cantidad que gastas en satisfacer tus necesidades y las de tu familia, así como lo que ahorras cada mes. Si al realizar esta operación sientes que tu capacidad de pago está por debajo de lo que esperabas, revisa tu presupuesto mensual: quizás haya renglones en los que puedas gastar menos y destinar dinero a pagar tu casa.
FUENTE: CONDUSEF
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