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Berlín.- En Berlín Adlershof, la ciudad de la ciencia, economía y medios, nacerá en los próximos años un innovador barrio de viviendas del futuro que podría ofrecer muchas respuestas tras la crisis que ha golpeado al mercado inmobiliario.
“Wohnen am Campus”, algo así como “vivir junto a la universidad”, es un proyecto creado por la sociedad de construcción de viviendas “degewo”, la asociación de estudiantes de Schlachtensee, diversas firmas que se encargan de desarrollar proyectos de inversionistas privados.
Consiste en desarrollar dos tipos de viviendas del futuro: las conocidas “casas pasivas” o inteligentes y las de energía-plus, como se denomina a los edificios que producen más energía de la que consumen.
Todo ello mediante construcciones que se llevan a cabo de forma conjunta para reducir y compartir costos.
Los grupos elegidos para desarrollar el proyecto destacaron por su calidad arquitectónica y de construcción urbana, así como conceptos innovadores de ahorro energético que son concordantes con los conceptos de una ciudad de la ciencia, explicó Hübener.
El grupo Adlershof GbR planea la construcción comunitaria de 24 viviendas en cinco plantas a lo largo del Gross-Berliner Damm. Se trata de casas pasivas de diferentes tamaños, explicaron los organizadores.
“Mientras la estructura del edificio se construye como una propiedad común, las viviendas corresponden sin embargo a los deseos particulares de cada dueño. Y este modelo permite también desarrollar una arquitectura exigente, sostenible, que ahorra energía y costos”, aseguró.
Las viviendas pasivas no requieren un sistema de calefacción clásico, gracias al aislamiento de calor que ofrecen. La mayoría del calor que consumen lo extraen de fuentes “pasivas”, como los rayos del sol o el calor producido por personas o aparatos técnicos.
“A través de la conjunción de aislamiento y las últimas técnicas, las viviendas están preparadas para afrontar el encarecimiento de la energía que se espera en Alemania”, refirió.
Totalmente centrado en el ahorro e incluso el beneficio energético es el segundo proyecto que se levantará en la calle Newton de la mano de ARGE AH+, una fusión de la oficina de arquitectos Deimel Oelschläger y Zoomarchitekten.
Se trata de una especie de asentamiento energético con 100 viviendas distribuidas en nueve complejos.
“Mediante una oferta plural y diversos tamaños de viviendas crearemos condiciones que abarcarán las necesidades de las distintas generaciones”, afirmó la arquitecta Julia Dahlhaus.
Para garantizar un entorno verde, limpio y libre de automóviles, se prevé construir un garaje subterráneo en la calle, mientras los edificios, de entre tres y cuatro plantas, estarán unidos por pasos peatonales y rampas.
El asentamiento se convertirá en un estándar de energía-plus, como se denomina a los edificios que producen más energía de la que consumen.
Se trata de un concepto de futuro desarrollado por arquitectos junto con el centro de investigación energética de Baja Sajonia y la universidad de Técnica y Economía de Berlín.
(...) La electricidad que llega de la instalación solar y de la térmica cubren las demandas privadas de los habitantes, además se prevé también levantar estaciones de almacenamiento utilizables para automóviles o bicicleta electrónicas.
La electricidad que sobra se inyecta después a la red pública. “Los habitantes se benefician así de bajos costos de la energía y de ingresos adicionales mediante la venta de la propia energía”, explicó el arquitecto Christoph Deimel.
También los costos, que oscilan entre 1,900 y 2,600 euros por metro cuadrado, en función de la situación y dotación de la vivienda.
El inicio de la construcción en un espacio de 11,000 metros cuadrados está previsto para el 2013.
Fuente: Notimex
