Bodega en Renta Sobre Av. Lopez Mateos — 2381.00 m²

Bodega en renta dentro de parque industrial sobre Av. Lopez Mateos 📍se encuentra en una ubicación estratégica al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, sobre Prolongación López Mateos Sur, en Tlajomulco de Zúñiga. Su conectividad lo convierte en un punto ideal para logística, distribución e industria. 🚛 Lugares y puntos estratégicos cercanos • Circuito Metropolitano Sur — conexión rápida hacia corredores industriales y carreteras principales. • Periférico Sur — acceso ágil hacia toda la ciudad y zonas industriales. • CEDIS OXXO — a pocos minutos del parque industrial. • CEDIS Jumex — importante centro de distribución cercano. • CEDIS Dico — ubicado a aproximadamente 3 minutos. • Carretera a Colima — corredor industrial clave hacia el puerto de Manzanillo. • Santa Cruz de las Flores — zona industrial y logística con alto crecimiento. • Guadalajara — excelente conexión hacia la ciudad y áreas comerciales. 🌟 Ventajas de la ubicación ✅ Acceso directo a López Mateos Sur ✅ Cercanía con importantes CEDIS y centros logísticos ✅ Rutas rápidas hacia Manzanillo y Ciudad de México ✅ Zona industrial con alta plusvalía y crecimiento ✅ Ideal para logística, almacenaje y distribución ✅ Conectividad estratégica para transporte pesado NAVE Sup. Terreno 3,347.76m2 Sup. Bodega 2,676.12 m2 Sup. oficinas 155.79m2 Sup. Total de construcción 2,831.91 m2 • Altura máxima al centro de la Nave : 12.00 metros. • Altura máxima a los costados: 11.00 metros. • Techo con aislante térmico. • Transformador de 150 Kva’s. 3F,4H, 23/KV/220-127VOLTS Sanitarios: • 2 en oficinas de planta alta. • 2 Bodega: Mujeres (1 sanitarios) Hombres (1 sanitario ). • 3 Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos. • Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave. • Espesor de concreto: 15 cm armado con malla 10x10. • Concreto MR40. • Resistencia de concreto: 300 kg/cm2 • Capacidad de carga de 5 Ton/m2 CARACTERISTICAS DEL PARQUE • Seguridad y vigilancia 24/7. • Caseta de control de ingreso. • Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas . • Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45. • Sección de vialidad 15 m. SERVICIOS OCULTOS • Agua potable. • Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). • Red de descargas sanitarias . • Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15. • Alumbrado en lámparas LED. • Red eléctrica en media y baja tensión. • Red para voz y datos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES • Business Center. • Terraza social para eventos. • Comedores al aire libre. • Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. • CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos. EasyBroker ID: EB-WC0612