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$95,000mxn
Bodega en Alamo Industrial en Renta — 618.00 m²
4 baños
4 estac.
Descripción
Esta propiedad ya no está disponible para venta o renta.
BODEGA EN RENTA | R. MICHEL – ÁLAMO INDUSTRIAL
618 mts² | Oficinas en 2 plantas | Altura de 8 a 9 m | $95,000°° mensuales
DESCRIPCIÓN GENERAL
Bodega en renta sobre R. Michel, en la colonia Álamo Industrial, con una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad, operación y presencia dentro de uno de los corredores industriales consolidados de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Su ubicación, cercana a la Glorieta del Álamo, permite una conexión funcional con importantes vialidades como Calzada Lázaro Cárdenas, Av. Dr. Roberto Michel, González Gallo y los corredores hacia carretera a Chapala, además de facilitar los desplazamientos hacia las salidas de la ciudad, incluyendo los corredores hacia México, Bajío, Zapotlanejo y el Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
La zona Álamo Industrial se encuentra integrada a un entorno consolidado de actividades industriales, comerciales, logísticas y de servicios, por lo que la ubicación resulta especialmente funcional para empresas que necesitan mantener operaciones dentro de la ciudad sin alejarse de los principales corredores de movilidad regional.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
La propiedad cuenta con 618 mts² de superficie, una altura aproximada de 8 a 9 metros y oficinas distribuidas en dos plantas.
Planta baja de oficinas — 60 mts²
- Área de recepción.
- 1 oficina.
- Medio baño.
- 1 baño completo.
- Área de bodega 618 mts².
- Cocineta al fondo.
- Cortina de piso a techo.
- 4 cajones de estacionamiento al frente.
Planta alta
- 2 oficinas amplias.
- Vista hacia el interior de la bodega.
- Vista hacia la avenida.
- Medio baño.
- Área adicional de bodega.
Dimensiones y superficie
Superficie: 618 mts²
- Norte: 14 m de frente.
- Sureste: 20.13 m.
- Oriente: inicia de norte a sur en 31.62 m, dando vuelta al oriente en 16.15 m, colindando con propiedad municipal.
- Poniente: inicia de norte a sur en 30.50 m, dando vuelta hacia el sureste en 22.53 m.
- Altura: 8 a 9 metros.
VENTAJA LOGÍSTICA DE LA UBICACIÓN:
Uno de los principales atributos de esta propiedad es su posición sobre R. Michel, dentro de Álamo Industrial, en una zona que funciona como punto de conexión entre distintos corredores de movilidad de Guadalajara y su área metropolitana.
La cercanía con Lázaro Cárdenas y el nodo vial de El Álamo permite vincular la operación con rutas hacia carretera a Chapala, Periférico Sur y otros corredores industriales, mientras que la conexión con las salidas hacia México, Bajío y Zapotlanejo amplía las posibilidades para operaciones de distribución y traslado regional.
Asimismo, la zona mantiene una concentración importante de bodegas, empresas industriales, transporte, servicios y actividades comerciales, característica que favorece a negocios que requieren proveedores, movilidad de personal y acceso a diferentes puntos de la ciudad.
En términos comerciales, la propiedad puede resultar particularmente funcional para:
- Empresas de distribución.
- Almacenamiento.
- Operaciones logísticas.
- Comercializadoras.
- Empresas industriales.
- Manufactura ligera.
- Empresas con necesidad de oficinas y bodega en un mismo inmueble.
- Negocios que requieran ubicación dentro de la zona metropolitana y conexión con corredores regionales.
RENTA $ 95,000°° MXN MENSUALES MAS IVA.
Requisitos para rentar:
Requisitos para rentar:
- Solicitud de renta completa, sujeta a investigación y aprobación.
- $2,500°° por investigación de buró judicial, a cargo del interesado.
- Un mes de renta.
- Dos meses de depósito en garantía.
- Fiador con propiedad en la Zona Metropolitana de Guadalajara, libre de gravamen.
- Copia de la escritura pública de la propiedad del fiador.
- Predial pagado y actualizado.
- Identificación del arrendatario y fiador.
- Tres últimos estados de cuenta o, en su defecto, dos últimos meses de nómina de ambos.
- Comprobante de domicilio del arrendatario y fiador.
- Contrato con Justicia Alternativa: $3,800°°
Las condiciones y precios pueden variar sin previo aviso.
Inf. Ing. Francisco Maldonado.
Terreno
618.00m2
Construcción
618.00m2
Oficina
60.00m2
Bodega
600.00m2
Amenidades
Amenidades
Bodega
Cocina integral
Oficina
Ubicación:
AV. R. MICHEL 3030, ALAMO INDUSTRIAL, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
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