Se Renta Bodega en 8 de Julio — 941.00 m² — Bodega en renta, Toluquilla, Tlaquepaque, Jalisco

Ubicación estratégica logística • Se localiza sobre la avenida Jesús Michel González (antes Prol. 8 de Julio), dentro de San Pedro Tlaquepaque.  • Tiene conexión rápida con: • Periférico Sur • Corredores industriales del sur de Guadalajara • Salidas a carreteras nacionales • Está aproximadamente a 8-15 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, lo que lo vuelve ideal para logística y distribución.  • Se encuentra dentro de un corredor donde operan grandes empresas y centros de distribución, lo que impulsa la consolidación industrial de la zona.  👉 Comercialmente esto es muy fuerte porque es zona de última milla, con alta demanda para bodegas pequeñas y medianas. ⸻ 🧱 2. Infraestructura industrial de nivel clase A El parque está diseñado para construcción eficiente de naves y operaciones logísticas: • Plataforma de cimentación incluida para construir bodegas.  • Vialidades interiores de concreto hidráulico.  • Calles internas con ancho aproximado de 14 metros para maniobras de transporte pesado.  • Posibilidad de fusionar lotes para empresas que requieran mayor superficie.  • Desarrollo con múltiples lotes industriales listos para construir.  ⸻ 🔐 3. Seguridad y control operativo • Caseta de acceso controlado.  • Vigilancia 24/7.  • CCTV en todo el parque.  • Barda perimetral con cerco eléctrico y protección perimetral.  👉 Esto eleva plusvalía y reduce riesgos para empresas logísticas o manufactureras ligeras. ⸻ 🔥 4. Instalaciones y servicios técnicos • Doble red contra incendios bajo normativas internacionales (NFPA).  • Red de agua potable.  • Drenaje sanitario y pluvial con sistema de contención.  • Servicios ocultos y automatización en infraestructura.  • Cuartos técnicos y maquinaria para operación.  ⸻ 🚛 5. Amenidades operativas y corporativas El parque incluye amenidades pensadas para mejorar productividad y experiencia del personal: • Business Center.  • Área Drop Lot para maniobras y carga.  • Estacionamiento para visitas y transporte pesado.  • Comedor o áreas de convivencia laboral.  • Terraza para eventos empresariales.  • Área de descanso y aseo para operadores y choferes.  ⸻ 📈 6. Ventajas comerciales y de inversión • Lotes industriales desde aproximadamente 574 m² hasta más de 1,200 m².  • Propiedades listas para escriturar y desarrollar.  • Alta demanda por su ubicación en corredor industrial consolidado.  • Potencial atractivo de retorno en bodegas industriales.  ⸻ ⭐ Perfil ideal del parque Elite 8 de Julio funciona muy bien para: ✔ Empresas logísticas ✔ Centros de distribución ✔ Última milla ✔ Manufactura ligera ✔ Inversionistas que buscan bodegas para renta. EasyBroker ID: EB-VI5138