SE RENTA BODEGA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA. 📍 1. Ubicación estratégica logística • Integrado al corredor industrial Zapopan Norte. • Conectividad eficiente hacia zonas logísticas, distribución y manufactura. • Cercano a Carretera a Tesistán y zona norponiente de Guadalajara. • Aproximadamente a 15 minutos de Zona Real. • Acceso a rutas de transporte público con conexión a toda la ZMG. • Alta disponibilidad de mano de obra cercana. 👉 Esto lo posiciona especialmente para: • Última milla • Centros de distribución • Manufactura ligera • Empresas AAA ⸻ 🏗️ 2. Infraestructura industrial triple A El parque fue diseñado con estándares de operación continua: • Alta disponibilidad operativa • Escalabilidad para crecimiento empresarial • Resiliencia para evitar interrupciones logísticas Esto permite operaciones más eficientes y seguras para empresas. ⸻ 🧱 3. Diseño funcional y flexible del parque • Superficie aproximada del complejo: 👉 ~30,000 m² a ~38,700 m² según etapa del proyecto • Entre 28 y 29 unidades industriales • Espacios modulares desde aprox. 420 m² hasta casi 1,900 m² • Drop lots para trailers y camiones de carga ligera • Plataforma de cimentación incluida en lotes • Amplias vialidades interiores en concreto hidráulico • Accesos diseñados para maniobras logísticas ⸻ ⭐ Amenidades corporativas y operativas Aquí viene lo más importante a nivel comercial. 🧑‍💼 Amenidades empresariales (Business Park) • Business Center • Salas de juntas • Salas de capacitación • Áreas de coworking • Salas de firma o reuniones ejecutivas 👉 En parques industriales boutique esto es un diferenciador fuerte. ⸻ 👷 Amenidades para colaboradores y operadores Pensado para productividad y bienestar: • Comedores comunes al aire libre • Comedores techados con cocina • Terraza social para eventos corporativos • Áreas de descanso para choferes • Dormitorios con baño para operadores de tráiler • Baños distribuidos estratégicamente • Gimnasio outdoor fitness • Ciclopuerto ⸻ 🔐 Seguridad e infraestructura técnica Uno de sus puntos más fuertes: • Caseta de control de acceso • Seguridad 24/7 • CCTV • Muro perimetral • Automatización inteligente de procesos • Red eléctrica oculta en media y baja tensión • Red de voz y datos • Red de descarga sanitaria • Doble red contra incendios certificada (norma NFPA) ⸻ 🚛 Infraestructura logística • Estacionamiento para tráileres (Drop lots) • Cajones de estacionamiento vehicular • Andenes de carga • Accesos para transporte pesado ⸻ 🌱 Concepto de ecosistema industrial moderno El desarrollo se creó bajo filosofía de: • Comunidad laboral cercana • Movilidad en bicicleta o caminando para empleados cercanos • Espacios que mejoran productividad y retención de talento • Desarrollo económico regional ⸻ 📊 Valor agregado comercial del parque Estos son argumentos que normalmente elevan su valor frente a otros parques: ✔ Modelo last mile (muy demandado actualmente) ✔ Concepto boutique / business park ✔ Alta eficiencia operativa ✔ Infraestructura triple A ✔ Amenidades corporativas reales (no solo industriales) ✔ Excelente conectividad urbana. EasyBroker ID: EB-VI2667