Nave Industrial Para Estrenar en Toluca — 13502.00 m²

[NKG-042] Ubicación: Calle Vicente Guerrero S/N, No. 401, Toluca, Edo. de México Disponibilidad: Completa o divisible según necesidades del cliente ⸻ Características Generales •Superficie total: (divisible según requerimiento) •Altura libre mínima: 10 m •Altura máxima: 12 m •Claro entre columnas: 20 m •Superficie interior: Sin columnas intermedias (espacio totalmente libre) ⸻ Estructura y Construcción •Piso interior: Concreto de 15 cm de espesor, acabado pulido •Capacidad de carga: 5 toneladas por m² •Cubierta: Sistema KR-18 con aislante térmico y 10% de iluminación natural •Muros perimetrales: •Concreto prefabricado de 4 m de altura •Lámina TR-101 en la parte superior •Fachada principal: Panel arquitectónico de color y cancelería de aluminio con cristal ⸻ Oficinas y Mezzanine •Mezzanine estructural ligero, listo para recibir cualquier tipo de acabado •Acceso mediante escalera metálica •Planta baja: Dos módulos de baños (Hombres y Mujeres) •Fachada de oficinas: Aluminio y cristal •El área de oficinas se entrega sin acabados para adecuarse a las necesidades del cliente Detalles técnicos del mezzanine: •Estructura con placas de acero de sección variable (trabes y columnas) •Elementos secundarios: largueros, contraflambeos y riostras •Entrepiso compuesto con panel IKOS de 8 cm y triplay de 18 mm •Acabado final con sello transparente •Escalera metálica de 1.20 m de ancho, altura de 4.00 m, con descanso y huellas antiderrapantes •Barandal y bastidor con PTR cal. 14, acabado con primario anticorrosivo ⸻ Andenes y Accesos •Andén equipado con rampa niveladora mecánica •Amplios accesos para carga y descarga •Patio de maniobras (según configuración de área arrendada) ⸻ Instalaciones •Instalación eléctrica: Media tensión 23 Kv •Iluminación natural: 10% de la cubierta •Preparación para oficinas y servicios •Sistema estructural reforzado con pintura anticorrosiva ⸻ Ventajas Nave lista para estrenar Posibilidad de adaptar áreas según requerimiento Altura ideal para almacenaje o producción Iluminación y ventilación natural Excelente ubicación en Toluca, zona industrial y logística