Bodega en Renta en Avo Park, Zona Aeropuerto, Tlajomulco de Zuñiga — 4446.00 m²

Bodega Industrial en Renta | Ubicación Estratégica cerca del Aeropuerto de Guadalajara, excelente oportunidad para establecer o expandir tu operación en una bodega industrial de nueva construcción. Con fecha estimada de entrega a mediados de 2027, esta propiedad ofrece la posibilidad de planificar con anticipación la instalación de tu empresa en un espacio completamente nuevo, con infraestructura moderna y dentro de un entorno industrial. SUPERFICIE: TERRENO: 4446.92 m2 CONSTRUCCIÓN: 3699.61 m2 FRENTE: 95.33 m2 LARGO: 50.52 m2 DISTRIBUCIÓN: Piso MR-42 de 20 cm reforzado con fibra y malla, calculado para 5 toneladas por m², pulido tipo espejo. Muros de block de concreto de 20 cm hasta los 3 m y lámina R-101 de ahí hasta los 12 m2 Fresca e iluminada todo el año Láminas traslúcidas equivalentes al 10 % de la cubierta y ventilación natural por louvers con ventilación cruzada. La nave se mantiene fresca y con luz natural sin encender un foco buena parte del día. Menos recibo de luz y mejor ambiente para la gente. Oficinas de gran tamaño: 370.86 m² en primer nivel: recepción, sala de juntas, privados, terraza amplia, cocineta, lockers y sanitarios H/M. Y van en mezzanine, así que no le quitan un solo metro al almacén. Desde ahí hay vista de 180° a toda la operación: el gerente supervisa sin bajar a piso. Maniobra sin cuellos de botella 4 andenes con cortinas, sellos y rampas niveladoras mecánicas, patio amplio para tráileres y circulaciones anchas dentro y fuera de la nave. 20 cajones de estacionamiento privado y áreas verdes al frente. Infraestructura lista para crecer 150 kVA con 2 transformadores de 75 kVA independientes y cubierta calculada para 80 kg/m², así que se le pueden instalar paneles solares sin reforzar nada. UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Su ubicación estratégica, cerca del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, brinda ventajas de conectividad para operaciones de logística, distribución, almacenamiento, transporte y comercio, facilitando el acceso a importantes vías de comunicación y a los principales corredores industriales de la zona metropolitana Mantenimiento: $48,105.72 (MENSUALES) PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO