Bodega Industrial 8,000 M2 de construcción, 400 M2 de oficina y 110 cajones estacionamiento

¡Magnífica bodega de 8,000 M2 techados en renta! con frente a 2 calles, frente principal a la Av. Prol. Gobernador Curiel y frente secundario a la calle Estela Torres Andrade en la colonia “Lomas del Cuatro” a solo 2 Km. del Periférico Sur, a 6 Km. de Calz. Lázaro Cárdenas y a 35 minutos de la zona de carga del aeropuerto internacional de Guadalajara, su ubicación estratégica cercana a la carretera a Chapala y a pocos minutos de importantes parques industriales y centros de distribución de grandes empresas, hacen de este domicilio el lugar perfecto para establecerse muy cerca de todos ellos. La bodega cuenta con 10,000 M2 de terreno, 8,000 M2 techados de construcción y 400 M2 de área de oficinas en 2 niveles las cuales incluyen vestidores y baños y 110 cajones al aire libre de estacionamiento, es perfecta para centro de distribución o industria ligera. Convenientes vías de movilidad y transporte público a pasos de distancia como lo son las avenidas: Prol. Gobernador Curiel, Periférico Sur, Calz. Lázaro Cárdenas, Av. de los Artesanos y Av. Acueducto. Observaciones: * El contrato con el actual inquilino concluye el 31 de julio de 2025, interesados en conocer la bodega solicitar cita con opcionador. * El precio de renta es más IVA. Especificaciones: * Altura de techo: 11 Mts (parte más alta) y 7 Mts (parte más baja) * Paredes: block y lamina * Techo: lámina sólida y lámina traslúcida con columnas y estructura de acero  * Fachada con frente a Prol. Gobernador Curiel con portón para “vans” y portón para trailers  * Fachada con frente a calle Estela Torres con portón para “vans” * 2 andenes semi-profundos de carga para trailers * Piso: concreto de 15 CM de espesor y resistencia de 250 kgs por CM2 * Área de oficinas en 2 niveles (400 M2) con sala de juntas, privado y zona de estaciones de trabajo * Área de vestidores y baños para hombres y mujeres * Área de comedor  * Bodega de herramientas  * Cuarto de subestación o máquinas * Estacionamiento exterior para 110 autos Muy cerca de todo: * OXXO (local colindante) * Aeropuerto Internacional de Guadalajara a 35 minutos * Periférico Sur a 10 minutos * Calz. Lázaro Cárdenas a 15 minutos * CEDIS Soriana a 15 minutos * Hewlett Packard Enterprise a 18 minutos * Foxconn del Bosque a 15 minutos * Parque industrial “Guadalajara” a 23 minutos * Cemex planta Guadalajara a 10 minutos * Parque Industrial Tecnológico II a 23 minutos * Zona industrial Atlas a 22 minutos * Zona industrial El Alamo a 25 minutos * Planta IBM a 30 minutos