Bodega Nueva en Renta Col. Vicente Guerrero — 3 rec · 620.00 m²

Espacio industrial y comercial nuevo, diseñado para optimizar operaciones logísticas o de industria ligera.

Destaca por su planta libre de obstáculos y una infraestructura técnica lista para producir.

DIMENSIONES Y CAPACIDADES

Superficie de Terreno: 620mt. 

Área Operativa (Bodega): 602 mt. (17mt. de frente por 33mt. de fondo)

Área de Servicios: 72mt. destinados a oficinas, sanitarios y zona de desechos.

Volumetría: Altura libre excepcional, con un mínimo de 7.70 mt. y una máxima de 9 mt. ideal para racks de gran capacidad.

ESPECIFICACIONES ESTRUCTURALES

Estructura: Marco metálico de vanguardia sin columnas intermedias, garantizando una maniobrabilidad total en el área de almacenamiento.

Piso Industrial: Losa de concreto de 15 cm reforzada con acero, con una capacidad de carga de 5 ton/mt2.

Cubierta Térmica: Lámina Pintro con aislamiento termoacústico a base de colchoneta de 2" pulgadas

Iluminación Natural: Sistema de franjas traslúcidas de lámina acrílica marca Stabilit, que reduce significativamente el consumo eléctrico durante el día.

INSTALACIONES Y SERVICIOS TÉCNICOS

Energía Eléctrica: Sistema trifásico 220 Voltios con tablero diseñado para 100 Amperes equivalente a una capacidad para 30 kVA.

Seguridad y Ahorro: Iluminación de emergencia en todas las áreas y sensores de presencia en sanitarios.

Sistema Hidráulico: Cisterna de 10,000 litros con presurizador para garantizar el suministro constante.

Ventilación: Sistema de extracción atmosférica y rejillas de ventilacion en fachada para una renovación de aire eficiente.

VENTAJA COMPETITIVA: Esta propiedad representa una solución integral para empresas que buscan reducir tiempos de traslado y maximizar la eficiencia operativa en una zona comercial consolidada. Su diseño permite desde el almacenamiento de alta densidad hasta la exhibición comercial con oficinas administrativas integradas.

UBICACIÓN Y ENTORNO:

Vialidades de Acceso Rápido: Av. Belisario Domínguez, Av. Circunvalación, Calzada Independencia y Periférico Norte.

Conectividad: Zona estratégica para distribución en el cuadrante Norte-Oriente de la ZMG.

Transporte Público: Alta disponibilidad de rutas de transporte y proximidad a la troncal del Macrobus.

Puntos de Interés Cercanos: Zona de influencia del Centro de la Ciudad, Centro Médico de Occidente, Plaza Independencia, Estadio Jalisco, entre otros.

Perfil de la Zona: Área comercial/industrial ligera.

Easybroker: EB-VL1262

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