Nave Industrial en Renta Toluca Calle Adolfo López Mateo — 6716.00 m²

[NZL-984] Ubicación: Calle Adolfo López Mateos, Colonia Reforma, San Mateo Atenco, Estado de México. Disponibilidad: •Nave A: 3,051 m² •Nave B: 2,933 m² •O completa: 6,716 m² Precio de renta: $130.00 MXN/m² $10.00 de mantenimiento IVA ⸻ Características Generales •Altura libre mínima: 10 m •Altura máxima: 13 m •Claro entre columnas: más de 20 m •Superficie sin columnas intermedias (1,000 m²) ⸻ Estructura y Materiales •Piso de concreto de 15 cm de espesor, acabado pulido, capacidad de carga 5 ton/m² •Cubierta tipo KR-18 con aislante térmico y 10% de iluminación natural •Muros perimetrales de concreto prefabricado (4 m de altura) y lámina TR-101 •Fachada principal con panel arquitectónico de color •Fachada exterior de oficinas con aluminio y cristal ⸻ Oficinas y Mezzanine •Mezzanine ligero listo para recibir acabados según necesidades del cliente •Planta baja con dos módulos de baño (Hombres y Mujeres) •Estructura metálica con entrepiso compuesto (panel IKOS 8 cm triplay 18 mm) •Escalera metálica de 1.20 m de ancho, fabricada con materiales de alta resistencia y acabado anticorrosivo •Barandal y balcón con PTR 2” x 2” color negro ⸻ Andenes y Accesos •Andén con rampa niveladora mecánica y cortina metálica de impulso •Rampa vehicular de 3.40 m de ancho con cortina metálica •Amplio acceso para tráileres (portón de entrada y salida) •Patio de maniobras de 18 m de ancho con piso de concreto de 15 cm de espesor •Alumbrado exterior en patios, estacionamientos y accesos •Caseta de vigilancia con sistema de esclusa para acceso peatonal ⸻ Instalaciones y Servicios •Tablero eléctrico general •Instalación eléctrica con 20 KVA por bodega •Subestación con transformador y concentración de medidores •Cisterna de agua potable y sistema de presión constante •Sistema pluvial con captación de agua de lluvia y tanques de tormenta •Bajadas pluviales exteriores de lámina lisa ⸻ Ventajas Competitivas Posibilidad de rentar completa o dividir según necesidades Ubicación estratégica en corredor industrial de Toluca–Lerma Diseño moderno, funcional y de alta resistencia Listas para adecuar oficinas o espacios personalizados