Bodega Industrial en Venta en Atizapan de Zaragoza — 3926.00 m²

[NRV-954] Bodega Industrial en Venta en Atizapan de Zaragoza Bodega Industrial en Venta en Calle Roble, Col. Las Peñitas, Atizapán de Zaragoza, Estado de México Precio de Venta: $27,000,000 MXN Características Generales Superficie de terreno: 2,839 m² Superficie de construcción: aprox. 3,926 m² Niveles: 3 (Planta Baja, Planta Alta y Sótano) Ubicación: Lote cabecera de manzana Topografía: Irregular con pendiente descendente Uso de suelo: Habitacional B-200 *(con posibilidad de cambio por derechos adquiridos) Licencia de funcionamiento: Vigente Accesos y Ubicación: 4 accesos al inmueble Frente a Calle Roble Colindancias: Norte: Azalea Sur: Segunda Cerrada de Roble Poniente: Av. Adolfo López Mateos Infraestructura y Servicios Agua potable (tomas domiciliarias) Drenaje sanitario y pluvial Energía eléctrica con subestación trifásica propia (capacidad para 3 cuadras / inversión aprox. $1,000,000) Alumbrado público Gas por tanque estacionario (suministro por pipa) Red telefónica (subterránea y aérea) Recolección de basura municipal Vigilancia municipal Transporte público a 960 m aprox. Instalaciones Especiales: Subestación eléctrica Sistema de energía neumática en toda la planta 2 compresores industriales (alimentan todas las áreas) Montacargas Área de carga y descarga con altura para tráiler Equipo de bombeo 3 cisternas: 2 de 10,000 litros y 1 de captación pluvial de 5,000 litros Extractores de aire en techumbre Instalación hidráulica para compresores Salidas neumáticas en todas las áreas de trabajo Capacidad Operativa Capacidad operativa para hasta 140 trabajadores División en aproximadamente 10 áreas tipo mini fábrica Cada equipo cuenta con interruptor independiente (cumplimiento Protección Civil) Distribución - Planta Baja Patio de maniobras Área de carga y descarga Recepción con 2 medios baños Oficinas administrativas (4–5 cubículos) Área de diseño Área de empaque Área de vidrio Área de mármol Carpintería *Herrería Área de galvanoplastia Área de pulido, barniz y subensamble *Almacenes Subestación Conexión a sótano - Planta Alta Oficina de dirección (con instalaciones para baño) Oficinas de producción Área de fibra Área de armado Área de accesorios Área de vaciado Área de electrificado Tapicería Herrería Almacén - Sótano Comedor Cocina Baño 2 recámaras Bodegas Herrería Áreas Adicionales Área de mantenimiento (nivel calle) Área de segundo diseño Área de corte Área de almacenaje superior Zona de hornos Jardines, andadores y circulaciones Estacionamiento Sanitarios Recepción: 2 medios baños Área general: 3 baños con regadera (mujeres), 3 baños con regadera y 1 mingitorio (hombres) Estructura y Construcción Cimentación con zapatas de concreto armado Refuerzos estructurales realizados en 2018 Estructura mixta (concreto acero) Muros de tabicón de concreto Techos de lámina con acrílicos traslúcidos Losa aligerada Vigas IPR reforzadas Bardas perimetrales Acabados Pisos de concreto, loseta cerámica y adocreto Aplanados de yeso y cemento Pintura vinílica Ventanería de aluminio Vidrio de 5 mm Carpintería en madera de pino Equipamiento y Seguridad Dictamen de Protección Civil Instalaciones certificadas Sistema eléctrico y subestación con dictamen Instalaciones para manejo industrial (sin uso de químicos peligrosos actualmente) Observaciones Relevantes Propiedad ideal para manufactura, industria ligera o reconversión Excelente distribución operativa por áreas Posibilidad de cambio de uso de suelo Inmueble con adecuaciones industriales completas Tenencia de la tierra en orden