Bodega en Renta Parque Industrial Punto San Sebastián — 575.00 m²

BODEGA 7 EN RENTA | Parque Industrial Punto San Sebastián Ubicada en Parque Industrial Punto San Sebastián, en Tlajomulco de Zúñiga, una zona con alta conectividad logística y crecimiento industrial. 📐 Superficie de terreno: 630 m² 🏗️ Construcción: 575 m² 💰 Renta mensual: $63,250 MXN 🧾 Mantenimiento: $5,040 MXN 💵 Total mensual: $68,290 MXN + IVA ✅ Seguridad 24/7 ✅ Acceso para tráiler ✅ Infraestructura industrial completa ✅ Ubicación estratégica cerca de Periférico Sur Ideal para logística, almacenamiento o manufactura ligera. 📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco Ubicación: Carr. a San Sebastián el Grande 3020, 45650 Tlajomulco de Zúñiga, Jal. Mapa: https://maps.app.goo.gl/wk2QBrvzWmgPVeQK9 SOBRE EL PARQUE 🗺️ Ubicación y entorno Sobre Av. San Sebastián El Grande Entre Av. 8 de Julio y Adolf Horn A 8.5 km del Anillo Periférico Frente al Hospital Regional 180 (IMSS) Superficie de terreno: 20,151 m² Superficie de lotificación industrial: 14,325 m² 🛠️ Infraestructura y equipamiento Acceso controlado con caseta de vigilancia Seguridad 24/7 Vialidades de concreto hidráulico (18 cm, MR45, F’C 300 kg/cm²) Vialidad interna 15 m para camiones y tráileres (MR42) Instalaciones ocultas en todo el condominio Alumbrado LED Alimentación a media y baja tensión Red contra incendios Agua, drenaje sanitario y pluvial Barda perimetral reforzada (3 m de altura) Área común de comedor, ciclopuerto, oficinas administrativas/mantenimiento y estacionamiento de visitas 📍 Conectividad estratégica Continuación Av. 8 de Julio (Jesús González) (~1 km): salida rápida a Periférico Sur Av. Adolf B. Horn (7 km): conexión hacia Carretera a Chapala y aeropuerto Aeropuerto Internacional de Guadalajara: 18 km (~25 min) Autopista GDL–Tepic–Mazatlán: 25 km (~35 min) Autopista a León y Bajío: 22 km (~30 min) Puerto de Manzanillo: 280 km (~3.5 h) 💡 Ventajas competitivas Ubicación con alta conectividad logística Vialidades aptas para carga pesada Servicios e infraestructura listos para operación industrial 8 líneas de transporte público frente al parque Seguridad 24/7. ADEMAS TENEMOS 🏭 BODEGAS Y LOTES DISPONIBLES | Parque Industrial Punto San Sebastián 📍 Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco Te comparto las opciones disponibles: 🔹 Bodega 7 EN RENTA 📐 630 m² terreno | 575 m² construcción 💰 Renta: $63,250 🧾 Mant.: $5,040 💵 Total: $68,290 + IVA 🔹 Bodega 7 EN VENTA 💰 Precio: $10,990,201 📈 Cap Rate: 7.51% Ideal para usuario o inversionista 🔹 Bodega 8 EN VENTA con INQUILINO 💰 Precio: $10,990,201 💵 Renta actual: $63,250 📈 Cap Rate: 7.51% ✔ Ingreso inmediato 🔹 Bodega 4 EN RENTA 📐 615 m² terreno | 575 m² construcción 💰 Total: $68,170 + IVA 🔹 Lote 9 EN VENTA 📐 2,007.54 m² 💰 $7,950/m². EasyBroker ID: EB-VJ4798