Bodega Industrial en Venta y Preventa en el Salto, Jalisco — 1045.00 m²

Parque industrial de última milla "El Crucero Industrial Park", ubicado en El Salto, Jalisco, a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo. SUPER OPORTUNIDAD: venta de bodegas industriales AAA Plus con precio hasta 20% por debajo del promedio de mercado en la ZMG (que ronda los $23,000 MXN/m² de construcción), en modalidades de entrega inmediata, preventa y Build to Suit (BTS), sujeto a disponibilidad. Actualmente 5 bodegas disponibles: Bodega 04 (entrega inmediata), Bodega 05 (preventa) y Bodegas 06, 07 y 08 (Build to Suit), con opción de combinar unidades adyacentes. SUPERFICIE: Bodega 04: 1,000 m² terreno / 1,045 m² construcción — Disponible, entrega inmediata DISTRIBUCIÓN: Oficinas integradas (~45 m²): privado ejecutivo, 2 medios baños, minisplit inverter e iluminación Piso de concreto MR-45, 20 cm de espesor (300 kg/cm²) 2 puertas eléctricas elevadizas tipo americano con aislante térmico Rampa metálica portátil, altura ajustable, capacidad de 15 toneladas Altura máxima 10.50 m Sistema contra incendio: 84 rociadores automáticos (Bodega 04) conectados a red central del parque (250 gpm), hidrantes y extinguidores Ventilación natural por extractores de gravedad en el 95% de la nave e iluminación LED industrial Áreas comunes del parque: centro de negocios, sala de juntas, zona de choferes, áreas verdes y terraza, 49 cajones de estacionamiento Régimen de condominio industrial con escrituración individual por bodega UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: El Salto, Jalisco, dentro del corredor industrial más importante de la Zona Metropolitana de Guadalajara. A solo 5 minutos (~5.1 km) del Aeropuerto Internacional Miguel Hidalgo. Sobre la carretera principal a El Salto, a 150 mts. del nuevo Periférico Oriente. Cercano a CEDIS MercadoLibre (2.8 km), Smurfit Westrock (1.9 km), Honda de México (1.4 km), Hershey's de México (0.9 km), CEDIS Hella (1.5 km), DHL (5.2 km), Walmart (4.4 km) y Amazon (4.7 km). ORIENTACIÓN: Oriente - Poniente PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO