Bodega en Venta en el Crucero Industrial Park , Carretera Al Salto Por el Castillo — 1045.00 m²

Bodega en venta ubicada dentro de El Crucero Industrial Park, desarrollada bajo estándares de construcción AAA Plus y diseñada para empresas que demandan eficiencia operativa, seguridad y ubicación estratégica.

La propiedad corresponde a la Bodega 4, completamente terminada y lista para ocupación inmediata. Cuenta con un terreno de 1,000 m² (25 x 40 m) y una superficie de construcción de 1,045 m², optimizada para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura ligera.

El área administrativa incluye 45 m² de oficinas con privado ejecutivo, dos medios baños, sistema de aire acondicionado tipo minisplit inverter, iluminación eficiente y chapas electrónicas, brindando un entorno funcional y moderno para la gestión operativa.

La nave industrial de 1,000 m² está diseñada para operación con montacargas y tráiler de carga pesada. Dispone de dos cortinas elevadizas tipo americano, facilitando maniobras de carga y descarga. Incorpora rampa metálica portátil de altura ajustable con capacidad de hasta 15 toneladas, lo que incrementa su versatilidad logística.

En cuanto a especificaciones constructivas, cuenta con altura mínima de 8 metros y máxima de 10.75 metros, piso de concreto MR-45 de 20 cm de espesor (300 kg/cm²), ideal para soportar operaciones de alto tonelaje. La estructura está equipada con paneles prefabricados con aislamiento térmico y propiedades retardantes al fuego tanto en muros como en cubierta.

La ventilación natural se logra mediante extractores por gravedad que cubren el 95% de la nave, complementada con iluminación LED industrial de bajo consumo, optimizando la eficiencia energética del inmueble.

En materia de seguridad, la bodega cumple con los requerimientos para operación industrial formal, integrando un sistema contra incendio interior con 84 rociadores automáticos, red hidráulica conectada al sistema central del parque con capacidad de 250 gpm, así como hidrantes y extinguidores estratégicamente ubicados.
Cuenta con amenidades como comedor, Área de descanso para choferes, baños, Tv.

La Bodega 4 representa una oportunidad única dentro de un parque industrial de última milla, ofreciendo infraestructura de alto nivel, conectividad estratégica carretera al Salto y a 150 mts de Periférico nuevo existe conectividad con diferentes vías de comunicación 5 minutos al aeropuerto,  y un estándar constructivo que garantiza certeza operativa y legal para empresas en crecimiento. Excelente oportunidad de inversion