Venta de Bodega Industrial — 1840.00 m²

[NLY-196] Venta DE Bodega Industrial – SAN NICOlÁS Tolentino, Iztapalapa, CDMX Excelente oportunidad para inversionistas o empresas. En venta bodega industrial ubicada en España No. 370, Colonia San Nicolás Tolentino, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México. Zona de gran actividad comercial e industrial, con excelente conectividad y amplias vialidades. ________________________________________ Ubicación y Accesos •Norte: Calle Hidalgo •Sur: Av. Tláhuac (cerca de la Línea 12 del Metro) •Oriente: Anillo Periférico Sur / Canal de Garay •Poniente: Avenida 11 La propiedad se encuentra sobre la acera noroeste de la calle España, con un solo frente. Zona habitacional mixta, rodeada de casas de 1 a 4 niveles y naves industriales. ________________________________________ Características del Terreno y Construcción •Terreno: 2,000 m² (20 m de frente x 100 m de fondo) •Superficie construida total: 2,000 m² oBodega: 1,850m² oOficinas: 240 m² (planta alta) •Forma del terreno: Rectangular y plano •Altura libre: 9 metros •Cubierta: Arco techo laminado (sin columnas intermedias) •Distribuido en dos niveles ________________________________________ Distribución y Equipamiento Oficinas •5 privados •Área abierta para cubículos •3 baño completo y 2 medios baños •Acabados: loseta cerámica, aplanado y pintura Bodega •Portón de acceso para tráiler mediano •Andén de carga y maniobra •Área de comedor común •Baños generales para hombres y mujeres (ambos con regaderas) •Caseta de vigilancia •Estacionamiento para 6 autos •Instalaciones: oCisterna o2 tinacos oBomba automática oElectricidad trifásica ________________________________________ Uso de Suelo •Industrial ________________________________________ Ideal para Empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera o inversión industrial. Ubicación estratégica y funcionalidad óptima para operaciones comerciales o industriales. ________________________________________ El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni costos asociados con créditos hipotecarios. El mobiliario, arte y electrodomésticos no están incluidos en el precio. Compra segura con Achavez Asesores En Achavez Asesores contamos con toda la documentación lista, y la mostramos en cuanto exista una promesa de compra formal. Esto garantiza un proceso transparente, seguro y con certeza jurídica. ¡Invierte seguro, invierte con confianza!