Bodegas en Venta en Parque Elite 8 de Julio, Tlaquepaque — 6051.00 m² — Bodega en venta, Pueblo Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco

Bodegas en VENTA en Parque Industrial Elite Last Mile Industrial Parks 8 de Julio, Toluquilla, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco. Dentro del HUB Aeroportuario de la Ciudad de Guadalajara.

Precio por m2: $24,000.00 IVA de las construcciones incluido.

Se cuenta con 8 bodegas juntas que se venden juntas o por separado haciendo un total de 6,051.54 m2 de construcción y una superficie de 5,481.83 m2 de terreno. $145’236,960.00 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 05: superficie de 670.35m2 de terreno, 558.19m2 de Bodega, 173.94m2 de oficinas (732.13m2 construidos en total), $17,571,120 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 06: superficie de 655.24m2 de terreno, 543.34m2 de Bodega, 185.58m2 de oficinas (728.92m2 construidos en total). $17,494,080 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 07: superficie de 621.56m2 de terreno, 513.22m2 de Bodega, 170.70m2 de oficinas (683.92m2 construidos en total). $16,414,080 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 08: superficie de 779.92m2 de terreno, 640.24m2 de Bodega, 245.46m2 de oficinas (885.70m2 construidos en total). $21,256,800 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 15: superficie de 791.30m2 de terreno, 652.68m2 de Bodega, 216.40m2 de oficinas (869.08m2 construidos en total). $20,857,920 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 16: superficie de 626.54m2 de terreno, 519.04m2 de Bodega, 159.64m2 de oficinas (678.68m2 construidos en total). $16,288,320 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 17: superficie de 661.01m2 de terreno, 549.80m2 de Bodega, 176.00m2 de oficinas (725.88m2 construidos en total). $17,421,120 IVA de las construcciones incluido.

Bodega 18: superficie de 675.91m2 de terreno, 564.49m2 de Bodega, 182.84m2 de oficinas (754.33m2 construidos en total). $18,103,920 IVA de las construcciones incluido.

Cada Bodega cuenta con Andenes para tráiler y camión, 4 cajones de estacionamiento, Oficina con baños a dos plantas.

Especificaciones técnicas del inmueble sujeto
Estructura metálica conforme a norma AISC 360-16, cimentación con zapatas aisladas y dados de concreto
armado, muros de block hueco de concreto con acabado aparente, cubierta de lámina KR-18 galvanizada
con aislamiento térmico, piso de concreto MR-45 con capacidad de carga de 300 kg/m², instalaciones
hidráulicas, sanitarias y eléctricas trifásicas CFE.
La bodega cuenta con 8.5 m de altura libre, un andén de
carga con rampa al 20 % y oficinas equivalentes al 14 % del área construida. El uso de suelo es compatible
para servicio distrital y bodegas de productos sin riesgo alto.

El Parque Industrial Élite 8 de Julio representa una opción estratégica para inversionistas y empresas por su ubicación privilegiada, infraestructura avanzada y seguridad integral.

Ubicación y Conectividad

Situado en San Pedro Tlaquepaque/Tlajomulco, el parque se encuentra dentro del corredor logístico de Guadalajara, muy cerca del Aeropuerto Internacional, Periférico Sur y principales autopistas. Esta localización facilita el acceso a rutas nacionales e internacionales, reduciendo tiempos y costos logísticos.

Infraestructura y Normatividad

Élite 8 de Julio ofrece terrenos con cimentación lista para construir, vialidades de concreto para tránsito pesado y servicios industriales completos (electricidad, agua, drenaje, telecomunicaciones) a pie de lote. Todo está legalmente escriturado y cumple con normativas industriales, ambientales y urbanas.

Seguridad y Servicios

El parque cuenta con barda perimetral, acceso controlado 24/7, CCTV y protocolos de seguridad industrial. Además, dispone de amenidades como business center, áreas de descanso para choferes y estacionamientos amplios, que mejoran la operación y proyección de las empresas.

Conclusión

Élite 8 de Julio combina ubicación, infraestructura, legalidad y servicios premium en un solo lugar. Es ideal tanto para operar con eficiencia como para invertir con certeza y obtener alta plusvalía en el creciente mercado industrial de Guadalajara.