Venta de Bodega en Mixcoac, Colonia Merced Gómez, C.p. 01600 Delegación Álvaro Obregón, Df / Cdm — 945.00 m²

Presentamos una propiedad única en su tipo, diseñada con una distribución perfecta que separa eficientemente el área administrativa del área operativa. Ubicada en la Col. Merced Gómez, esta bodega se entrega completamente amueblada y lista para iniciar operaciones de inmediato.
Estado:  DF

Municipio/Alcaldía: Alvaro Obregon

Colonia: Merced Gómez

CP: 01600

Su ubicación en Mixcoac garantiza una logística fluida hacia las arterias más importantes de la CDMX:
Conexión Inmediata: Barranca del Muerto, Av. Centenario y Calzada Desierto de los Leones.
Servicios: Zona totalmente consolidada con bancos, restaurantes y centros comerciales a pocos minutos.

Planta Administrativa (Amueblada):

Espacios de trabajo: Área abierta para escritorios y 3 oficinas privadas adicionales.
Oficina Principal: Espacio de lujo con baño completo privado.
Servicios: Cocineta, área para café y medio baño para visitas/staff.

Área de Almacén y Producción:
Área de Producción: Amplio espacio optimizado para procesos industriales o ensamble.
Capacidad de Almacenaje: Distribución inteligente en 4 bodegas independientes y una bodega específica para enseres de limpieza.
Infraestructura: Cuarto de máquinas independiente.
(Nota: No cuenta con montacargas).

Bienestar y Servicios para Personal
Comedor: Área dedicada para el descanso y alimentación del equipo.
Núcleos de Baño: Instalaciones de alta capacidad con 3 medios baños para mujeres y 3 medios baños para hombres.
Habitaciones de Servicio: 2 habitaciones diseñadas para trabajadores o personal de guardia.
Área de descanso: Espacio exterior/interior para pausas del personal.

Potencial de Inversión y Uso de Suelo
Más allá de su uso actual, la propiedad cuenta con un valor residual estratégico:
Zonificación: HM/5/30 (Habitacional Mixto).
Desarrollo: Potencial para construir hasta 1,758 m² en 5 niveles.
Conectividad: Acceso inmediato a Barranca del Muerto, Av. Centenario y Desierto de los Leones.
Precio de Venta: $23,500,000.00