IDEAL PARA OFICINAS, CONSULTORIOS, CORPORATIVOS O USO HABITACIONAL

RENTA: $35,000 MENSUALES
Más IVA en caso de uso comercial.

UBICACIÓN: Av. Andrés Terán 1172, Col. Chapultepec Country, Guadalajara, Jalisco.

Terreno: 220 m²
Construcción: 300 m² aproximadamente
5 habitaciones adaptables a privados
Cochera para 3 vehículos

Amplia propiedad ubicada sobre avenida Andrés Terán, en Chapultepec Country, una zona estratégica y consolidada de Guadalajara, con excelente conectividad y un entorno comercial, médico y empresarial.

Por su ubicación, dimensiones y distribución adaptable, representa una excelente alternativa para establecer oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios, corporativos o centros de capacitación, así como para quienes buscan una vivienda amplia y bien ubicada.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA:

Cochera para 3 vehículos.
Recibidor, ideal como área de recepción.
Medio baño de visitas.
Amplia sala y comedor, adaptables a oficinas, salas de juntas o áreas de trabajo.
Cocina independiente de buenas dimensiones.
Clóset de blancos o almacenamiento.
Montacargas adaptado como elevador, con posibilidad de retirarlo y recuperar el espacio de escaleras.
Patio posterior y área de lavado.
Habitación adicional que puede utilizarse como bodega o almacén.
Cuarto de servicio con baño completo y acceso mediante escalera de caracol.

PLANTA ALTA:

5 habitaciones con potencial para funcionar como oficinas privadas, consultorios o áreas administrativas.
Recámara principal posterior con clóset, baño completo y balcón.
Segunda habitación posterior con balcón y área de vertedero o servicio de limpieza.
Baño completo adicional para las habitaciones secundarias.
Dos habitaciones cuentan con divisiones de tablarroca desmontables, permitiendo integrar espacios más amplios según las necesidades del ocupante.

ESPACIOS ADAPTABLES: Su distribución permite aprovechar las habitaciones existentes como privados independientes o realizar modificaciones para crear espacios de trabajo abiertos y funcionales.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situada sobre una avenida importante, dentro de un entorno consolidado con actividad médica, comercial, educativa y de servicios.

Puntos de referencia destacados:

Hospital Country 2000.
Hospital México Americano.
Hospitales, clínicas y servicios médicos especializados.
Guadalajara Country Club y campo de golf.
Zona de oficinas, servicios profesionales y establecimientos comerciales.
Restaurantes, instituciones educativas, bancos y comercios.
Cercanía con Santa Teresita.

Excelente conectividad con avenida Ávila Camacho, Plan de San Luis y avenida de las Américas, facilitando el desplazamiento hacia distintas zonas de Guadalajara.

IDEAL PARA

Consultorios de especialidades, despachos médicos y administrativos, oficinas corporativas, firmas de abogados, contadores, aseguradoras, centros de capacitación y otros servicios profesionales.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

2 meses de depósito en garantía.
1 mes de renta por adelantado.
Investigación arrendataria y comprobación de ingresos.
Fiador con propiedad libre de gravamen dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara (indispensable).
Firma de contrato y convenio de Justicia Alternativa.

Arrendamiento sujeto a aprobación de investigación y perfil del solicitante.

Una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y versatilidad para adaptar sus espacios a las necesidades de tu proyecto o negocio.

RENTA: $35,000 MENSUALES
Más IVA en caso de uso comercial. Uso y adecuaciones sujetos a viabilidad y autorizaciones correspondientes.

ABR INMOBILIARIA
Informes y citas: 33 1220 4902
Llamadas y WhatsApp.

Superficies aproximadas. Información sujeta a cambios sin previo aviso.

Casa en Renta en Av. Andrés Terán Chapultepec Country — 5 rec · 300.00 m²

Descripción

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