Renta Casa Comercial en la Colonia Americana Guadalajara — 13 rec · 1856.00 m²

INMUEBLE COMERCIAL EN RENTA EN AV. UNIÓN ESQ. AV. VALLARTA – COLONIA AMERICANA

Ubicada en una de las esquinas más emblemáticas y transitadas de Guadalajara, esta propiedad ofrece una oportunidad única para proyectos comerciales e institucionales de alto impacto. Su excelente ubicación sobre Avenida Unión y Avenida Vallarta, aunada a su uso de suelo comercial, la convierte en una opción estratégica para empresas que buscan presencia, accesibilidad y prestigio.

Anteriormente utilizada como institución educativa, la propiedad cuenta con una infraestructura robusta, amplios espacios y una distribución funcional adaptable a diversos giros comerciales.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Terreno: 982 m²
- Construcción: 1,856 m²
- Niveles: 2
- Uso de suelo: Comercial
- Ubicación: Esquina con alto flujo vehicular y peatonal

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
- Cochera techada para 6 vehículos
- Acceso principal con rampa para personas con discapacidad y área ajardinada
- Vestíbulo de recepción
- Gran distribuidor central con escaleras voladas y ventanal de gran formato
- 7 espacios amplios (uno con cocineta)
- Patio interior
- 4 medios baños
- Estacionamiento posterior con capacidad aproximada para 40 vehículos

Planta Alta
- Amplio distribuidor
- 6 espacios de gran tamaño y 2 espacios adicionales
- Patio secundario
- 3 medios baños y 2 mingitorios
- Bodega o espacio de apoyo
- Roof garden de gran amplitud, con vista directa a Avenida Unión

USOS IDEALES
- Corporativo empresarial
- Oficinas gubernamentales
- Escuela o centro educativo
- Clínica u hospital de especialidad
- Notaría o despacho profesional
- Restaurante o concepto gastronómico
- Hotel boutique o centro institucional

VENTAJAS COMPETITIVAS
- Ubicación estratégica en la Colonia Americana
- Gran capacidad de estacionamiento
- Espacios amplios y versátiles
- Excelente iluminación natural
- Imagen corporativa y presencia urbana
- Alto potencial de adaptación para distintos proyectos

Información y citas con Angélica Ortega: 33.15.64.70.18