Amplia y luminosa casa ubicada en una de las mejores zonas de Guadalajara en la famosa Colonia Moderna, a tan solo 13 pasos de la Av. Niños Héroes. Tiene un alto flujo vehicular y peatonal gracias a los comercios y fuentes de trabajo en la zona, lo cual se verá impactado en la alta demanda del negocio que se instale en la propiedad. Tiene potencial también para establecer oficinas o bodega. SUPERFICIE TOTAL: Terreno: 125m2 Construcción: 202m2 La propiedad se divide en 2 plantas: PLANTA BAJA: Terreno: 120m2 (área de sala comedor, área de cocineta, patio con área de lavado, clóset de blancos, 2 recámaras con espacio de closets y 1 baño completo). Cuenta con 1 cajón de estacionamiento con portón. PLANTA ALTA: Superficie: 100 m2 (balcón, área de sala, comedor, patio con área de lavado, cocineta, 2 recámaras con espacio de closets y 1 baño completo). UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS: Se ubica sobre la calle Penitenciaria a 13 pasos de Av. Niños Héroes, a 1 cuadra de Federalismo Sur y a 5 cuadras de Av. Agustín Yáñez. PLUS/EXTRAS: No hay cuota de mantenimiento Excelente rentabilidad de aproximadamente 10% anual Ubicación inmejorable. EasyBroker ID: EB-NE8439