Casa en Esquina Potencial Para Desarrollo — 3 rec · 600.00 m² — Casa en venta, Fraccionamiento Jardines de Plaza del Sol, Guadalajara, Jalisco

[CDH-968] Casa en venta en esquina con potencial de desarrollo Jardines de Plaza del Sol Ubicación: 12 de Diciembre 2856, Zapopan, Jalisco. Excelente propiedad en esquina, ubicada en una de las zonas residenciales más privilegiadas de la ciudad, entre Chapalita y Ciudad del Sol, a una cuadra de Av. Las Rosas, rodeada de colegios, plazas comerciales, restaurantes y todos los servicios. La residencia destaca por sus amplios espacios, gran jardín y terraza, ideal para disfrutar en familia. Características de la propiedad: •Terreno: 877 m² aprox. •Construcción: 600 m² aprox. •3 recámaras, cada una con baño completo. •Amplias áreas sociales. •Jardín y terraza de gran tamaño. •Cuarto de servicio. •Cochera para 4 vehículos. •Ubicación privilegiada en esquina. Potencial para desarrollo inmobiliario Además de su uso habitacional, la propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas, gracias a su ubicación dentro de un cuadrante de Jardines de Plaza del Sol con potencial para proyectos residenciales verticales u horizontales, como departamentos, townhouses o un conjunto privado de viviendas, con posibilidad de estacionamiento en sótano, sujeto a factibilidad. Zonificación y uso de suelo según Visor Urbano: •Distrito urbano: 2 – Minerva. •Subdistrito: 08 – Chapalita. •Zonificación: 07/3/RN/H2. •Clasificación: Área de reserva y renovación urbana con uso predominante habitacional. Usos permitidos: H1, H2, H3, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC y PRH. Usos condicionados: CS2, I2, E3, RIE, RIS, RT y ARN. Parámetros de construcción: •COS: 0.70. •CUS: 1.40. •Incremento de CUS: 0.70. •Superficie mínima de predio: 120 m². •Frente mínimo: 8 m. •Modalidad de vivienda: unifamiliar y plurifamiliar. •Altura máxima: resultante, sujeta a validación. •Restricción frontal: 3 m. •Restricción lateral: 0 m. •Restricción posterior: 3 m. Una oportunidad poco común para adquirir una residencia de grandes dimensiones o desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica, consolidada y con excelente conectividad. El desarrollo de cualquier proyecto estará sujeto a la factibilidad técnica, normativa y autorizaciones municipales correspondientes.