Casa en Venta en Colonia Americana, Guadalajara — 4 rec · 258.00 m²

Propiedad con excelente ubicación en la Colonia Americana, ubicada sobre calle Argentina entre Av. La Paz y Libertad, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Guadalajara. La propiedad cuenta con gran potencial para remodelación o reconversión gracias a su uso de suelo y ubicación estratégica, ideal para desarrollo de departamentos, restaurante, co-living, oficinas, coworking o proyecto comercial de bajo impacto. La zona se caracteriza por su mezcla entre vivienda, comercio, restaurantes, oficinas creativas y desarrollos verticales, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión patrimonial o comercial. El inmueble actualmente cuenta con espacios amplios, cochera para dos autos y distribución funcional en dos niveles. El avalúo destaca uso de suelo con predominancia de comercio y servicios de impacto bajo (CS2). SUPERFICIE: Terreno: 258 m² Construcción: 258.56 m² DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Cochera para 2 autos Recibidor con terraza Sala Medio baño Comedor Cocina integral Recámara con baño completo Patio con área de lavado DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: Recámara con baño completo y clóset 2 recámaras secundarias que comparten baño (cuarto dentro de cuarto) Área conectada a lavado y patio PLUS: Excelente ubicación Ideal para remodelar Potencial para desarrollo vertical Ideal para restaurante, oficinas o proyecto comercial Uso de suelo mixto CS2 Zona de alta plusvalía Estado de conservación regular Cámaras de seguridad Cisterna UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Ubicada en la Colonia Americana, entre Av. La Paz y Libertad, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico de Guadalajara. A aproximadamente 2 minutos de Av. Enrique Díaz de León, 3 minutos de Federalismo, 5 minutos del Expiatorio y Chapultepec, y 8 minutos del Centro Histórico de Guadalajara. Rodeada de restaurantes, cafeterías, galerías, oficinas creativas, hoteles boutique y desarrollos verticales. La zona cuenta con excelente conectividad y gran flujo peatonal y vehicular. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-WC9881