Propiedad Con Locales Comerciales y Departamento en Col. Americana, Guadalajara — 5 rec · 495.00 m²

Predio con excelente ubicación sobre Av. Mexicaltzingo, en la Colonia Americana, una de las zonas de mayor plusvalía y proyección comercial en Guadalajara. La propiedad cuenta con tres secciones: un local comercial, una galería y un departamento, con potencial de reconversión a uso mixto (habitacional, comercial o cultural). Su frente a avenida principal con ciclovía lo convierte en una oportunidad de inversión estratégica para distintos giros. SUPERFICIE: Terreno: 277.94 m² Construcción: 495.83 m² LOCAL 1 – Av. Mexicaltzingo 1808 DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Local comercial con cortina Área de lavado o bodega DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: Acceso a azotea por escaleras Baño completo Estudio Cuarto dividido en dos secciones LOCAL 2 – Av. Mexicaltzingo 1806 PLANTA BAJA: Local abierto con cortina enrollable Área de oficina Privado Área de bodega y almacén Medio baño Área de comedor Cuartos de almacén Medio baño adicional DEPARTAMENTO – Av. Mexicaltzingo 1804 PLANTA BAJA: Escaleras Recibidor DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA: Recámara principal con cuarto anexo (puede usarse como vestidor o estudio) Cocineta (sin estufa) Recámara secundaria con clóset Baño completo Dos recámaras secundarias adicionales Medio baño Patio con área de servicio y bodega PLUS: Ubicado sobre avenida comercial importante Frente a ciclovía Excelente conectividad a vialidades principales Ideal para locales comerciales UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: El predio se encuentra en Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco, a pocos minutos del Centro Histórico, Av. Chapultepec, Av. Federalismo y Av. Washington. La zona es reconocida por su carácter cultural, comercial y habitacional de alto valor, rodeada de restaurantes, galerías, universidades y proyectos de reconversión inmobiliaria. ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EMBLEMÁTICAS DE GUADALAJARA! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-UH7971