Datos del inmueble: Terreno: 74.60 m² Construcción: 74 m² Superficie excedente: 92.41 m² Recámaras: 3 Estacionamientos: 2 Baños: 2 Clasificación de la zona: AU-RN: Área de Renovación Urbana MC-APD: Mixto Central, Área con Potencial de Desarrollo Tipo de construcción permitida: Casas habitación y locales comerciales de diversos giros ubicados sobre avenidas principales. Índice de construcción: 100% Uso de suelo actual: Habitacional Vías de acceso y conectividad: Acceso directo desde Av. Mariano Otero, una arteria principal de la zona metropolitana. Cercanía a Av. Nicolás Copérnico, Anillo Periférico Poniente, Av. Galileo Galilei, Av. López Mateos Sur y Av. Patria, todas dentro de un radio de 1 km, destacando por su importancia en la movilidad y conexión urbana. Servicios públicos y equipamiento urbano: El área cuenta con todos los servicios esenciales, tales como agua potable, electricidad, drenaje, telefonía, gas natural y recolección de basura. Las calles cuentan con pavimento y banquetas de concreto, además de nomenclatura adecuada. Comercio y servicios cercanos: En la zona se encuentran múltiples locales comerciales de diversos giros, restaurantes, farmacias, bancos, tiendas de autoservicio, hospitales, plazas comerciales y clubes deportivos, ofreciendo gran comodidad y variedad para los residentes. Transporte público: Disponibilidad de transporte urbano, taxis y plataformas de movilidad digital, facilitando el desplazamiento dentro y fuera de la zona. Ubicación: Av. Mariano Otero #5151, Condominio "Elemento", Fraccionamiento Arboledas, 3ª Sección, Zapopan, Jalisco.