Casa en Venta en la Colonia Moderna Guadalajara — 6 rec · 190.00 m²

Casa en venta en esquina con alto potencial de desarrollo en Colonia Moderna, Guadalajara Ubicada en una de las colonias con mayor consolidación y conectividad de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan un proyecto de remodelación integral. Construida sobre un terreno de 209.86 m², la propiedad se localiza en esquina, una característica que brinda mayor visibilidad, accesibilidad y flexibilidad para futuros proyectos. La construcción existente se distribuye en tres niveles: Planta Baja 3 cajones de estacionamiento. Sala. Comedor. Cocina. Patio de servicio. Medio baño. Planta Alta 1 recámara principal con baño completo. 3 recámaras. 1 baño completo. Tercer Nivel 2 habitaciones. Medio baño. Patio de servicio. De acuerdo con la información de Visor Urbano, el predio cuenta con zonificación 112/RN/H3/PB/GTD, correspondiente a un Área de Renovación Urbana con uso Habitacional de Densidad Media, permitiendo desarrollo unifamiliar y plurifamiliar, sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones municipales aplicables. Entre sus parámetros urbanísticos destacan un COS de 0.70, CUS de 1.75 y una altura máxima de 18 metros, ofreciendo un importante potencial de aprovechamiento del terreno. Su ubicación en la Colonia Moderna permite un acceso rápido a las principales vialidades de la ciudad, así como cercanía a centros comerciales, restaurantes, hospitales, escuelas y zonas de servicios. EasyBroker ID: EB-WN7326