Casa Para Remodelar a Precio de Terreno en Benito Juarez Norte — 3 rec · 122.00 m² — Casa en venta, Benito Juarez Nte, Mérida, Yucatán

[CBR-644] Predio con construcciones y potencial de inversión en Benito Juárez Norte Propiedad ubicada en Benito Juárez Norte, a un par de cuadras de Av. Cámara de Comercio, en una zona consolidada de Mérida, con fácil acceso a servicios, comercios y principales vialidades. El predio cuenta con 402 m² de terreno y aproximadamente 122 m² de construcción existente, además de una alberca, por lo que representa una oportunidad para quien busque adquirir una propiedad con potencial para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o replantear un nuevo proyecto de inversión, de acuerdo con sus necesidades y la normativa aplicable. Características -Superficie de terreno: 402 m² -Superficie de construcción: 122 m² aproximadamente -Frente: 10 m aproximadamente -Construcciones existentes -Alberca -Local o espacio independiente de aproximadamente 42 m², con baño -2 espacios habitacionales de aproximadamente 20 m² cada uno -Baño en cada uno de los espacios habitacionales -Cocina compartida para ambos espacios -Construcción adicional en planta alta de aproximadamente 28 m² -Espacio tipo estudio con baño en planta alta -Construcción de planta alta prácticamente nueva Distribución Planta baja: -Local o espacio independiente -Baño -2 espacios habitacionales -Baño en cada espacio -Cocina compartida -Área de alberca Planta alta: -Espacio tipo estudio -Baño -Construcción prácticamente nueva Potencial de inversión Por su ubicación, superficie de terreno y construcciones existentes, esta propiedad puede ser una opción para remodelar, aprovechar las construcciones actuales o plantear un nuevo proyecto, sujeto a la factibilidad, uso de suelo, restricciones y normativa vigente. Su ubicación y características pueden resultar atractivas para un proyecto orientado a generar espacios habitacionales o unidades para renta, siempre sujeto a la factibilidad correspondiente y a las autorizaciones aplicables. La propiedad se comercializa considerando principalmente el valor y potencial del terreno, sin perjuicio del aprovechamiento que el comprador pueda dar a las construcciones existentes. La información, superficies y medidas se presentan con base en los datos disponibles y deberán verificarse durante el proceso de compraventa. Cualquier proyecto de ampliación, modificación, construcción o desarrollo estará sujeto a las autorizaciones, permisos, uso de suelo y normativa aplicable.