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Descripción

Esta propiedad ya no está disponible para venta o renta.

Wiggot: pf6QeYb IIMPORTANTE: Solo se puede visitar con cita. Estupenda residencia en venta en el coto más exclusivo de las Cañadas: "La Pradera Residencial". Destacado por su pulcritud, seguridad 24/7 y muro perimetral electrificado, amplias áreas verdes, con terraza de eventos, juegos infantiles y estacionamiento para visitantes. Al acceso del coto, se encuentra el centro comercial Las Cañadas con tiendas de conveniencia, restaurantes, gimnasio, veterinaria, cafetería, consultorio médico, farmacia etc. Cabe decir que el reglamento de condóminos te garantiza tranquilidad y calidad de vida, por si fuera poco, el club de golf Las Cañadas Country Club está a unos minutos. La seguridad de los nuestros es lo más importante, en el coto La Pradera hay vigilancia privada 24/, adicional a la del fraccionamiento, barda perimetral, cerca electrificada en todo el contorno del coto, control de acceso con estrictas medidas de seguridad, circuito cerrado de seguridad y rondín de vigilancia supervisado. El coto cuenta con una puerta de acceso exclusiva para alumnos del colegio Alemán, con guardia de vigilancia durante la entrada y salida al colegio, En el coto NO se permite por ningún motivo la salida de menores de edad con personal de servicio sin la autorización de los padres. En cuanto a conectividad a vías principales, llagaras en 3 minutos a Av. San Isidro, 5 minutos a Periférico norte y tren ligero, en 5 minutos carretera a Zacatecas, 15 min a carretera a Tesistán, y 20 minutos a Acueducto y Juan Palomar y Arias. Si tienes chicos de kínder a preparatoria, tendrán acceso desde el coto a la entrada del colegio alemán atravesando una calle. Un guardia de seguridad está en la puerta del coto, exclusiva para este fin en el horario de entrada y salida del colegio, en el sitio hay lugar para estacionar bicicletas. No es exagerado decir que la residencia está como nueva, a pesar de haber sido habitada, su estado de conservación es impecable, en estructura, acabados e instalaciones. Es el tipo de propiedad donde te puedes mudar de inmediato, sin invertir un peso, ya que además incluye persianas, cortinas y cocina equipada con tarja doble y campana de acero inoxidable, estufa de 6 quemadores, refrigerador, cajón calienta platos y hornos de cocción y microondas. La arquitectura de la fachada, aunque es sobria, es moderna, atractiva y atemporal, el acceso principal, con amplísima puerta de madera y cristal, lobby de acceso a doble altura con medio baño para visitas y escalera con pasamanos de cristal templado, los tragaluces harán que esta área luzca siempre iluminada. La sala comedor es muy amplia, con ventanales y acceso con vista al jardín y la alberca, lo que la dota de iluminación y ventilación natural, las cortinas están incluidas, el piso de porcelanato claro, hace el espacio aún más grande visualmente. La cocina integral equipada, cuenta con mucho espacio de almacenamiento en alacenas y una bodega oculta, además de cubierta de granito e isla de preparación/desayunador. El Jardín es el espacio ideal para tus reuniones tiene un área verde impecablemente cuidada, ya que cuenta con sistema programable de riego por aspersión, la zona de piso de cantera fue instalada para colocar camastros y sombrillas. La alberca se mantiene a temperatura agradable sin que eleves tu consumo de energía, ya que cuenta con paneles solares, tiene nado contra corriente e hidromasaje para entrenar o relajarte si así lo deseas, el agua se mantiene limpia con un sistema de generador de cloro a base de sal, lo que permite cuidar tu piel, ojos y cabello. Hay un baño completo que dará privacidad a tus invitados, sin necesidad de ingresar a la casa. Así mismo cuenta con patio de servicio y servidumbre lateral, que es el espacio perfecto para tus mascotas. La distribución en Planta Baja, integra cuarto de servicio con baño completo, cuarto de lavado y patio de tendido, a esta zona y a la cocina, puedes acceder desde la entrada de servicio. Esta casa está diseñada para una familia que requiera 3 habitaciones, las cuales están en la planta alta, la habitación principal cuenta con amplio vestidor y baño con lavabo doble en mármol, cancel de cristal templado y acabados cerámicos de piso a techo en todos los muros para evitar humedades, cualidad que comparten los baños de las otras 2 recamaras, ya que cada una cuenta con baño y vestidor. Aunque existe un amplio estacionamiento para visitas, en la casa cuentas con 3 estacionamientos techados y 4 descubiertos. El mantenimiento es de alrededor de $4,000 mensuales. En el aspecto legal, la propiedad tiene todo en orden y está lista para escriturarse. Finalmente, te cuento una anécdota de los vecinos del coto: En Halloween y navidad se decoran las casas, los niños pasan a pedir dulces, los veras recolectando miles de calorías que seguramente les darán tal energía que les impida quedarse en paz. Pero nunca falta un niño ocurrente que días después pasa a las casas tratando de vender el mismo dulce que tú le regalaste. Tus vecinos son algunos empresarios, esos niños lo traen en su ADN. Llámanos para platicar, estaremos encantados de atenderte. Llámanos o escríbenos por whatsapp para aclarar tus dudas. Traducción al Alemán: Großartige Residenz zum Verkauf im exklusivsten Reservat von Las Cañadas: Reservat La Pradera Residencial". Bekannt für seine Sauberkeit, Sicherheit rund um die Uhr und eine vollständige Umfassungsmauer, große Grünflächen, eine Terrasse für Veranstaltungen, Kinderspiele und Parkplätze für Besucher . Am Eingang des Reservats befindet sich das Einkaufszentrum La Pradera mit einem Supermarkt, Restaurants, einem Fitnessstudio, einem Tierarzt, einer Cafeteria usw. Es sollte gesagt werden, dass die Eigentumswohnungsordnung Ruhe und eine außergewöhnliche Lebensqualität garantiert, als ob das nicht genug wäre, ist der Golfclub Las Cañadas Country Club nur wenige Minuten entfernt. Wenn Sie Kinder im schulpflichtigen Alter haben, haben Sie einen überwachten Zugang direkt zur Deutschen Schule, die Kinder kommen zu Fuß in das Schutzgebiet und wenn sie die Straße überqueren, sind sie in der Schule.Es ist keine Übertreibung zu sagen, dass die Die Residenz ist wie neu, obwohl sie bewohnt wurde, ihr Erhaltungszustand ist tadellos, in Bezug auf Struktur, Oberflächen und Einrichtungen ist es die Art von Immobilie, in die Sie sofort einziehen können, ohne einen Peso zu investieren, da sie auch Jalousien, Vorhänge und eine Küche mit Doppelspüle und Edelstahlhaube, 6-Flammen-Herd, Kühlschrank und konventionellem und KonvektionsofenDie Architektur der Fassade, obwohl nüchtern, ist modern, attraktiv und zeitlos, der Hauptzugang mit einer breiten Holz- und Glastür, Zugang Lobby doppelte Höhe mit einem halben Badezimmer für Besucher und einer Treppe mit Handläufen aus gehärtetem Glas, die Oberlichter lassen diesen Bereich immer beleuchtet erscheinen. Das Esszimmer ist sehr geräumig, mit Fenstern und Zugang zum Garten und zum Pool, was für natürliches Licht und Belüftung sorgt, die Vorhänge sind inklusive, der helle Porzellanboden macht den Raum optisch noch größer, voll ausgestattete Küche, hat viel Platz Stauraum in Schränken und einem versteckten Weinkeller sowie Arbeitsplatten aus Granit und eine Vorbereitungs-/Frühstücksinsel.The Garden ist der ideale Ort für Ihre Meetings, mit einem kompletten Badezimmer und einer makellos gepflegten Grünfläche und einem Essbereich.Natursteinboden für Liegestühle und Sonnenschirme Der Pool wird auf einer angenehmen Temperatur gehalten, ohne Ihren Energieverbrauch zu erhöhen, da er über Sonnenkollektoren verfügt, die Schwimmbahn mit einem System arbeitet, das einen Gegenstrom erzeugt, um auf Wunsch zu trainieren, das Wasser sauber gehalten wird salzbasiertes Chlorsystem. Auch draußen hat es eine Dienstterrasse und eine seitliche Dienstbarkeit, die der perfekte Platz für Ihre Haustiere ist, da es einen Zaun nach draußen und zur Terrasse hat. Die Verteilung im Erdgeschoss wird durch einen Hauswirtschaftsraum mit einem kompletten Badezimmer, eine Waschküche und eine Terrasse zum Aufhängen von Kleidung vervollständigt. Sie können diesen Bereich und die Küche vom Diensteingang aus betreten. Dieses Haus ist für eine Familie konzipiert, die 3 Schlafzimmer benötigt, die sich im Obergeschoss befinden, der Hauptraum verfügt über ein großes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken aus Marmor, Trennwand aus gehärtetem Glas und Keramikoberflächen vom Boden bis zur Decke an allen Wänden Feuchtigkeit, eine Qualität, die von den Badezimmern der anderen 2 Schlafzimmer geteilt wird, da jedes über ein eigenes Bad und einen Ankleideraum verfügt.

Terreno

576.00m2

Construcción

400.00m2

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