Venta de Casa Con Local Comercial en Fracc. los Héroes — 3 rec · 168.00 m²

[CZZ-844] Casa con Local Comercial en Fraccionamiento Los Héroes Excelente oportunidad de inversión que combina vivienda y negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación al oriente de Mérida. Esta propiedad destaca por contar con un local comercial climatizado al frente, ideal para generar ingresos adicionales o emprender un negocio propio en un entorno de alto flujo vecinal. DATOS TÉCNICOS Precio de Venta: $2,550,000.00 MXN. Superficie de Terreno: 160 m² (Frente: 8 m Fondo: 20 m). Superficie de Construcción: 167.85 m². Antigüedad: 17 años. Niveles: 2 plantas con altura interior de 2.70 m. Estado de Conservación: Bueno (cuenta con mantenimiento preventivo, carpintería y equipos). Distribución por Niveles: Planta Baja: Garaje techado para 2 autos con portón manual, local comercial con aire acondicionado, sala, comedor, cocina equipada con carpintería, 1 recámara, 1 baño completo y área de lavado techada. Distribución Planta Alta: 2 recámaras y 1 baño completo. La recámara principal incluye balcón. EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES Climatización: 4 aires acondicionados distribuidos en la propiedad. Cocina: Equipada con estufa, campana y carpintería. Servicios: Boiler eléctrico, tinaco, mosquiteros en ventanas y pasillo de servicios. Exteriores: Patio con piso, bodega y espacios disponibles para crecimiento futuro al frente y atrás. La zona está completamente urbanizada y ofrece acceso inmediato a: Supermercados, farmacias, bancos y comercios locales. Escuelas públicas y privadas, así como parques y áreas verdes. Conectividad rápida al Periférico de Mérida y transporte público accesible. INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247) Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios (consultar disponibilidad de créditos específicos con su asesor). Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Leyenda Preventiva: El precio total se determinará en función de montos variables de conceptos de crédito y notariales. No se incluyen gastos notariales, impuestos (ISAI), derechos, avalúos ni honorarios de gestión. Nota sobre Mobiliario: Las imágenes son ilustrativas. Los muebles, elementos decorativos y accesorios no están incluidos en el precio de venta a menos que se especifique por escrito.