Venta de Casa Para Inversión en el Centro de 2 Plantas — 2 rec · 174.00 m²

[CAK-195] Casa Guarumo - Inversión de Lujo en el Centro de Mérida Casa Guarumo representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en el corazón de Mérida. Esta propiedad combina una ubicación estratégica con un diseño contemporáneo de alta gama, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan proyectos residenciales exclusivos como departamentos boutique o lofts urbanos. DATOS TÉCNICOS Precio de Venta: $9,700,000.00 MXN. Superficie de Terreno: 132 m². Dimensiones del Predio: 4.7 m de frente x 41.56 m de fondo. Superficie de Construcción: 174 m². Niveles: 2 plantas. Entrega Programada: Marzo 2026. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Habitaciones: 2 recámaras (una de ellas ubicada convenientemente en planta baja). Baños: 2 baños completos y 1 medio baño de visitas. Áreas Sociales: Sala amplia y cocina integral equipada. Exteriores: Terraza diseñada para convivencias, patio y un espejo de agua que realza el diseño arquitectónico. AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO PREMIUM Relajación: Alberca y jacuzzi integrados. Confort: Equipos de aire acondicionado instalados y calentador de agua. Diseño: Acabados que resaltan el potencial turístico y residencial de lujo. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y ENTORNO Ubicación Estratégica: Situada en una zona de constante valorización, rodeada de sitios históricos y culturales. Conectividad: Acceso inmediato a servicios, comercio y transporte público. Rentabilidad: Alta demanda turística en la zona, garantizando un retorno de inversión atractivo para modelos de renta vacacional o venta de vivienda exclusiva. INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247) Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos de Operación: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición (ISAI), derechos, avalúos ni honorarios derivados de la gestión de créditos hipotecarios. Nota Normativa: El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. Ilustraciones: Las imágenes son representativas del proyecto y no incluyen mobiliario decorativo adicional a menos que se estipule por escrito.