Casa en venta en Italia Providencia Guadalajara, para remodelar

¡Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara! Ubicada en el corazón de Italia Providencia, a solo una cuadra de López Mateos, entre Midtown y el Colegio Fray Pedro de Gante, esta propiedad es ideal para remodelar o demoler. Gracias a su clasificación dentro del Área de Renovación Urbana No. 3, ofrece un alto potencial tanto comercial como habitacional, convirtiéndose en una excelente opción para desarrolladores. Características del predio: Superficie de terreno: 210.71 m² Superficie construida: 233.51 m² Frente: 7.5 metros COS permitido: 0.7 CUS permitido: 2.1 (ICUS 0.7) — hasta 576.8 m² de construcción Altura permitida: Resultante (sin límite fijo) Modalidad de vivienda: Unifamiliar y plurifamiliar Uso de suelo mixto: Habitacional (H1–H5), comercial de bajo impacto (CS1–CS2), equipamiento, industria ligera, entre otros. Zonificación: Dentro del subdistrito Minerva – Arcos–Ladrón de Guevara, una de las zonas más codiciadas de Guadalajara por su cercanía con avenidas principales, comercios, colegios y desarrollos verticales. Un entorno que combina perfectamente vida residencial y actividad urbana. Ideal para: Desarrollo de departamentos o lofts Proyecto de uso mixto con enfoque comercial y habitacional Remodelar para capitalizar la ubicación premium No dejes pasar esta excelente oportunidad en una zona con alta demanda y gran proyección de crecimiento.