Hermosa Finca Ubicada en la calle Jesús García, en el corazón de Prados Providencia, esta propiedad goza de un entorno arbolado de alto perfil patrimonial en Guadalajara, rodeada de servicios corporativos, centros médicos y corredores gastronómicos de primer nivel.

Atributos de Terreno y Edificación:

Superficie: Terreno regular de 450 m² (15 m de frente por 30 m de fondo) con una construcción sólida y en impecable estado de conservación de 600 m² en dos niveles.
Diseño e Iluminación: Destaca su vestíbulo a doble altura que articula la iluminación natural y ventilación cruzada en toda la finca, ofreciendo espacios versátiles, amplios y bien estructurados.
Distribución Adaptable: Actualmente cuenta con 8 privados o consultorios independientes, recepción, salas de espera, baños y residencia privada integrada, además de 4 cajones de estacionamiento al frente.

Potencial Inmobiliario y Normativa: Gracias a su zonificación urbana 027/RN/H2 (Uso Mixto / Habitacional y Servicios), el inmueble ofrece un abanico estratégico de inversión:

Operación Comercial Inmediata: Ideal para clínica médica especializada, despacho corporativo o centro de consultorías.
Residencia Familiar de Gran Formato: Espacios nobles y amplios adaptables a vivienda completa de alto confort.
Desarrollo Vertical Boutique: Con un Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 2.1 (hasta 945 m2 edificables) y COS de 0.7 (315 m2), el predio permite el despliegue de un proyecto residencial vertical de alta rentabilidad.

Casa Versátil en Prados Providencia: Puedes Ser Tu Casa, Con Consultorios U Oficinas O Proyecto Vertical Nuevo. — 600.00 m² — Casa en venta, Fraccionamiento Prados de Providencia, Guadalajara, Jalisco

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