Casa para TORRE en Esquina Frente Parque con Uso de Suelo 12 Depas

Puedes hacer un negocio muy rentable para el inversionista. Permiso x construir 834m2, la competencia trae precios entre $48,000 y $52,000 pesos m2. Supón promedio de $40,000 el m2 total de la venta sería $33,360,000 pesos (más bodegas estacionamientos etc) ES UN EXCELENTE NEGOCIO Las torres de la competencia se están vendiendo muy bien, la de en frente ya se terminó la venta y la de 3 cuadras va muy bien! Su estado actual, es una casa todavía (Que está dividida en 3 departamentos físicamente (abajo vivía la mamá y arriba en dos depas 2 de sus hijas) pero solo una escritura) que se encuentra ubicada en esquina de la calle Marcelino Dávalos esquina con Alfonso Cravioto frente al parque Tucson colonia Jardines Alcalde, ideal para hacer una torre de 12 departamentos ya que eso sale autorizado en el dictamen de usos trazos y destinos. En frente hay una torre recientemente construida y vendida al 100%. Tenemos una propuesta de proyecto que se puede proporcionar de 834 m2 vendibles en 12 depas en 4 pisos, Dictamen de Uso de suelo (fotos) Vistas arboladas desde PB dado que el parque está en un nivel abajo, y puedes tener vistas de horizonte desde el tercer nivel. Es una propiedad pues solo tiene 1 escritura, pero físicamente la casa está dividida en 3 deptos, el PB es un amplio depa que puede funcionar como oficina en renta en una zona de gran plusvalía con una excelente ubicación. La zona demanda departamentos de buen nivel nuevos dado que hay una cantidad de fuentes de trabajo muy grande, Hospital Civil nuevo y Viejo, Centro Médico, a unas cuadras del corredor de La Calzada Independencia, COMUDE Jalisco, a 12 min del Mercado de San Juan de Dios, Zona de Obregon y el Centro. Cerca de la zona comercial de San Juan Bosco, del centro de Ciencias Exactas de la UdeG entre otra múltiples cedes de oficinas del Ayuntamiento de Gdl y del Estado de Jalisco. El departamento cuenta con: 3 habitaciones, 3 closet , 2 baños, Recibidor, Sala, Comedor, Cocina equipada Áreas exteriores: Cochera cubierta para 1 auto. - Jardín, Patio. Área de lavado, Área de servicio Terminados: Piso de granito, Carpintería de Pino Ventanería de herrería, Iluminación de bombilla En PA hay 2 depas que comparten una terraza estar en la entrada: A: Cocina integral con ante comedor y barra desayunadora, 2 rec. con clósets, 2 baños sala comedor amplios. Depa B: 2 Rec. 2 baños, sala comedor y una cocina pequeña. Balcón con vistas al parque. Lo ideal es comprarla para dividir la planta baja en dos departamentos y ampliar la parte de arriba con dos depas más para que queden 6 departamentos a la venta. Si eres constructor usarlo como terreno y hacer un proyecto de 12 depas. Enfrente del parque Tucson y unidad deportiva circundado por 2 de las avenidas más transitadas de la cd. Espacio que permite la convivencia entre colonos y familias, cuenta con canchas de fútbol, basquetbol, tenis, lago artificial, área de juego infantiles, gimnasio, alberca pública, área de parrilladas, actividades recreativas como gym, natación, artes marciales, danza aérea, etc. Cercanía de vías principales con fácil acceso, como:Normalistas, Fidel Velázquez, Circunvalación División del norte,Alcalde, Maestros, que conectan áreas de recreación, comerciales Plaza Independencia , parques, unidades deportivas, gimnasios, bancos, gasolineras, iglesias, restaurantes, etc. Amplia oferta en tiendas de autoservicio como . NO SE APORTA. EasyBroker ID: EB-IL5016