Col Americana, 627 M2 construcción, 347 M2 terreno, a solo 6 cuadras del Expiatorio

Excelente propiedad de 3 niveles con uso de suelo comercial y gran potencial Propiedad en excelente estado de conservación, ideal para inversión, ubicada en una zona estratégica de la colonia Americana. Cuenta con una moderna ampliación en planta baja de 100 m² que incluye 6 estudios totalmente independientes, cada uno con recámara, cocineta y baño completo. La casa principal, distribuida en dos niveles, se encuentra en muy buenas condiciones (excepto la cocina, que requiere actualización), y cuenta con una amplia azotea con vista hacia Pedro Moreno, ideal para acondicionar un espectacular Roof Garden con vistas arboladas hacia el Templo Expiatorio y la Catedral de Guadalajara. Ideal para: • Hotel boutique o Airbnb: adaptando la casa principal, es posible habilitar hasta 7 estudios adicionales, una terraza común, dos recibidores y un Roof Garden, logrando un total de 13 habitaciones, con cochera para 6 autos. • Oficinas corporativas, notarías, despachos jurídicos, aseguradoras o empresas con gran equipo de trabajo. • Uso mixto: se puede rentar la casa como oficinas y mantener los estudios para renta habitacional, logrando un excelente rendimiento mensual. Distribución: Planta Baja: • Cochera para 4 a 6 autos • Recibidor • 5 estudios + 1 pequeño departamento • Terraza-distribuidor • Área de lavado • 2 bodegas pequeñas Segundo Nivel: • Terraza de ingreso al frente • Recibidor • Sala y comedor • Baño completo • Cocina (a renovar) • Terraza trasera Tercer Nivel: • 4 recámaras de gran tamaño • 1 baño completo Azotea: • Cuarto de servicio con baño completo • Amplio espacio para adaptar un Roof Garden