Perfecta para oficinas, Ciudad del Sol, esquina Av. Cuauhtémoc y Chimalpopoca, 686 M2 terreno

¡Atención inversionistas!, residencia en venta en la esquina de la calle Chimalpopoca y Av. Cuauhtémoc en la bonita colonia Ciudad del Sol, con inmejorable ubicación a solo 6 cuadras de Plaza del Sol y de Distrito La Perla. La casa es una magnífica opción de inversión y plusvalía, perfecta para remodelar ya sea para casa habitación u oficinas (corporativo, notaría, despacho de abogados o contadores, agencia de publicidad, etc.). La casa de 2 niveles y azotea cuenta con 686.11 M2 de terreno y 797 M2 de construcción, es perfecta para familia muy grande de hasta 10 integrantes por sus múltiples espacios sociales, 8 recámaras, 5 baños completos, 2 medios baños, cochera para 6 autos y un amplio jardín posterior con terraza. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano: Av. Cuauhtémoc, López Mateos, Mariano Otero, Tepeyac, Moctezuma, Tizoc, Xochitl y Lapizlázuli. Uso de Suelo-Giros permitidos en Ciudad del Sol: Clave MB-ADC Uso de Suelo (según Visor Urbano): H2-U Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0,60 Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 1,2 Altura máxima de la edificación: Resultante de C.U.S/C.O.S Planta Baja: * Jardín frontal (por Av. Cuauhtémoc) * Recibidor con medio baño * Sala del recibidor * Living Room muy amplio * Cocina, ante comedor y área de escalera de servicio * 2 recámaras de PB que pueden ser cuartos de estudio (comparten baño completo) * Amplio jardín con terraza y fuente * Cochera para 6 autos y patio (por calle Chimalpopoca) Planta alta: * Gran sala de estar principal (subiendo la escalera principal) * Sala de estar secundaria con medio baño * 6 recámaras (2 con baño y 4 que comparten baño) * 2 Hall distribuidores con closet de blancos Azotea: * Gran patio de tendido * Terraza de lavado techada y zona de planchado * Cuarto de servicio con baño Muy cerca de todo: * Expo Guadalajara a 6 minutos * Plaza del Sol a 4 minutos * Distrito La Perla a 4 minutos * Glorieta Chapalita a 8 minutos * Hospital Arboledas a 15 minutos * Hospital Santa Maria Chapalita a 10 minutos * Instituto Pierre Faure a 5 minuto * Instituto de la Vera-Cruz a 10 minutos * Colegio Anahuac Chapalita a 10 minutos * Colegio Cervantes Loma Bonita a 12 minutos * ITESO a 20 minutos * UNIVA a 10 minutos * Club Atlas Chapalita a 15 minutos