Casa Con Uso de Suelo en Venta, Col. Toriello Guerra, Tlalpan — 723.71 m²

[CTJ-867] Casa con Uso de Suelo en Venta Ideal para Clínica, Oficinas o Desarrollo Tlalpan, CDMX Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor conectividad y demanda del sur de la Ciudad de México. Esta amplia propiedad ubicada sobre calle Moctezuma, Colonia Toriello Guerra, Tlalpan, combina una ubicación estratégica, generosos espacios y un valioso uso de suelo que permite múltiples posibilidades de aprovechamiento. Actualmente opera como clínica de rehabilitación y oficinas administrativas, por lo que se encuentra acondicionada para actividades profesionales, médicas y corporativas. Sin embargo, sus características también la convierten en una excelente opción para residencia, consultorios, escuela, centro de atención especializada, oficinas corporativas o proyecto de reconversión inmobiliaria. Ubicación Estratégica Ubicada en esquina con doble frente sobre las calles Moctezuma y Chimalcóyotl, ambas con acceso independiente, lo que brinda una excelente visibilidad, funcionalidad y facilidad de operación. Además, se encuentra frente al Colegio del Valle de México y muy cerca de importantes vialidades, hospitales, centros comerciales y servicios del sur de la ciudad. Características Generales Terreno: 723.71 m² Construcción: 721.75 m² Uso de suelo: H/3/40 (Habitacional con potencial de aprovechamiento comercial) Construcción sólida y funcional Año de construcción: 1985 5 baños 6 lugares de estacionamiento techados Cisterna de gran capacidad Amplia terraza Alberca techada Departamento independiente en azotea con acceso propio Distribución Actual La propiedad se encuentra acondicionada para uso profesional y administrativo, contando con: Área Operativa Recepción Sala de juntas Oficina privada Cocineta 4 cubículos de atención Baño completo Espacios adaptables para consultorios, despachos o áreas de trabajo Planta Alta Área de oficinas y atención especializada 2 medios baños Espacios multifuncionales para personal administrativo o atención al público Amenidades y Espacios Complementarios Alberca techada Terraza de gran tamaño Amplios espacios interiores Excelente iluminación natural Departamento independiente ideal para personal, renta o área administrativa adicional Estacionamiento privado para clientes, pacientes o colaboradores Ideal para Gracias a su ubicación, dimensiones y uso de suelo, esta propiedad es ideal para: Clínica médica o de rehabilitación Consultorios especializados Centro de salud y bienestar Oficinas corporativas Despachos profesionales Escuela o centro de capacitación Casa de retiro o atención especializada Residencia con uso mixto Desarrollo inmobiliario de baja densidad Ventajas Competitivas Doble frente con accesos independientes. Uso de suelo versátil. Excelente exposición comercial. Amplio estacionamiento propio. Alberca techada y áreas adaptables. Ubicación privilegiada en Tlalpan. Zona consolidada con alta demanda de servicios médicos, educativos y corporativos. Una Propiedad con Gran Potencial Son pocas las propiedades que reúnen una ubicación estratégica, dimensiones generosas, uso de suelo favorable y espacios listos para operar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, empresas o profesionistas que buscan establecerse en una de las zonas más importantes del sur de la Ciudad de México. Agenda una visita y descubre todo el potencial que esta extraordinaria propiedad tiene para ofrecer.