Casa Patrimonial en Venta Excelente Ubicacion | Uso Mixto | Guadalajara, Jalisco — 7 rec · 605.00 m²

Oportunidad de inversión inmobiliaria mediante la adquisición conjunta de dos propiedades con vocación comercial y habitacional, ubicadas en una zona céntrica de Guadalajara. El conjunto cuenta actualmente con una configuración de aproximadamente 5 locales comerciales y 7 departamentos adaptados para renta por habitaciones, lo que ofrece distintas alternativas para generar ingresos, optimizar la operación del inmueble y desarrollar un proyecto de recuperación patrimonial. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Tipo de inmueble: Conjunto inmobiliario de uso mixto.
 * Operación: Venta conjunta de dos propiedades.
 * Domicilios: Morelos 948 y Juan N. Cumplido 12, Guadalajara, Jalisco.
 * Superficie total de terreno: 299.85 m².
 * Superficie total de construcción: 605.13 m².
 * Configuración actual: Aproximadamente 5 locales comerciales y 7 departamentos adaptados para renta por habitaciones.
 DISTRIBUCIÓN DEL CONJUNTO Propiedad A | Morelos 948 * Terreno: 186.60 m².
 * Construcción: 352.55 m².
 Propiedad B | Juan N. Cumplido 12 * Terreno: 113.25 m².
 * Construcción: 252.58 m².
 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica en el entorno céntrico de Guadalajara, con acceso a vialidades importantes como: * Avenida Miguel Hidalgo y Costilla.
 * Avenida Enrique Díaz de León.
 * Avenida Ignacio L. Vallarta.
 * Calle Morelos.
 * Calle Juan N. Cumplido.
 La zona ofrece conectividad con áreas comerciales, servicios, equipamiento urbano y distintos puntos de actividad económica de la ciudad. Su localización favorece tanto el aprovechamiento comercial a nivel de calle como la demanda habitacional de personas que buscan vivir cerca de sus centros de trabajo, estudio y servicios. POTENCIAL DE INVERSIÓN El inmueble puede resultar atractivo para inversionistas patrimoniales, operadores de inmuebles en renta y desarrolladores interesados en: * Continuar con el aprovechamiento comercial y habitacional existente.
 * Optimizar la administración y los ingresos por arrendamiento.
 * Evaluar la rehabilitación arquitectónica del conjunto.
 * Analizar alternativas de reconversión o aprovechamiento de uso mixto, sujetas a la normativa urbana aplicable.
 La adquisición conjunta permite concentrar dos propiedades en una sola operación y evaluar su potencial de manera integral. PRECIO DE VENTA $13,235,000 MXN Adquisición conjunta de ambas propiedades. No se contempla la venta por separado. Agenda una visita y conoce el potencial de este activo inmobiliario en Guadalajara. EasyBroker ID: EB-XH7132