Casa para remodelar o desarrollar en Flores Magón, Cuauhtémoc

[OCK-631] Propiedad en venta con gran potencial en Avenida Ricardo Flores Magón – Santa María la Ribera, Cuauhtémoc. Oportunidad para inversionistas o desarrolladores en una ubicación estratégica sobre Avenida Ricardo Flores Magón, con excelente conectividad hacia Circuito Interior, San Cosme, Insurgentes Norte y el corredor de Santa María la Ribera. La propiedad cuenta con 420.5 m² de terreno y aproximadamente 491 m² de construcción distribuidos en tres niveles. Actualmente existe una construcción que puede rehabilitarse, adaptarse o aprovecharse para un nuevo proyecto, dependiendo de las necesidades del comprador. El inmueble se ubica sobre un terreno regular y plano, con uso de suelo habitacional mixto, lo que permite distintos esquemas de desarrollo o reconversión. Características generales: •Terreno: 420.5 m² •Construcción existente: 491 m² •3 niveles •2 lugares de estacionamiento •Uso de suelo Habitacional Mixto •Hasta 4 niveles permitidos •Área libre obligatoria: 25% La propiedad puede resultar atractiva para: •Inversionistas •Proyectos de reconversión •Espacios educativos, culturales o de oficinas •Desarrollo habitacional mixto Su ubicación sobre una avenida principal, junto con el tamaño del terreno, ofrecen una excelente oportunidad para aprovechar el potencial de la zona en crecimiento. SL El precio no incluye impuestos ni gastos notariales derivados de la compraventa.