Casa en Venta Condesa San Miguel Chapultepec, Cdmx — 3 rec · 233.00 m² — Casa en venta, Colonia San Miguel Chapultepec Ii Secció, Miguel Hidalgo, Df

3 niveles

3 habitaciones

2 baños

2 medios baños

1 estac.

32 años

Tour Virtual

Descripción

Terreno: 130.90 m² | Construcción: 233.42 m² | 3 niveles
Uso actual: Habitacional adaptado como oficina
Ideal para despacho, consultorios, firmas creativas o inversión patrimonial

Descubre esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la CDMX, sobre la calle de Salvatierra, a pasos de Juan Escutia, Parque España, y con conexión inmediata a vías principales como Circuito Interior, Constituyentes y Av. Chapultepec.

Esta casa adaptada como oficina corporativa, se desarrolla en tres niveles funcionales, ideal para empresas, estudios de arquitectura, despachos legales o para reconvertirse en un proyecto habitacional de alto nivel.

🛠️ Distribución del inmueble:

🔹 Planta baja:

Acceso principal y estacionamiento con entrada independiente
Medio baño
Recepción y sala de reuniones con chimenea
Oficinas privadas con salida a bodega techada
Patio trasero
Cubo de escaleras

🔹 Primer nivel:

Vestíbulo de descanso
Dos baños completos
Dos áreas de oficina comunes (una con balcón)
Sala de reuniones adicional
Dos oficinas privadas con salida a terraza
Escaleras de acceso al tercer nivel

🔹 Planta alta:

Acceso independiente por escaleras exteriores
Terraza descubierta
Comedor de personal
Área de limpieza
Baños
Terraza con paso sintético

🌳 Características adicionales:

Ubicación estratégica y tranquila
Fachada con árbol de gran tamaño que aporta privacidad y sombra natural (posibilidad de gestión de poda si se desea mayor visibilidad)
Ideal para inversionistas que buscan propiedades versátiles en zonas AAA
Documentación en orden, uso de suelo habitacional
Alta demanda para reconversión a vivienda de lujo o espacio boutique