Departamento en Venta Colonia Moderna — 3 rec · 82.00 m²

¡Oportunidad Única e Ideal para Inversión en Col. Moderna!
Departamento N° 1 en Planta Baja | Condominio privado en 2 plantas Privado
Ubicado sobre la calle Alsacia, en el corazón de la Colonia Moderna, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y plusvalía de Guadalajara. A unos pasos de avenidas principales como Niños Héroes, Washington y Federalismo, rodeado de servicios, restaurantes y transporte.
💰 Precio de Venta: $3,250,000 MXN
* Mantenimiento accesible: $550 MXN/mes
* Excelente retorno de inversión (ROI): Actualmente se rentan en $14,000 MXN mensuales.
📐 Distribución y Espacios (82.20 m² en Planta Baja)
Disfruta de la comodidad de un departamento en planta baja, sin necesidad de subir escaleras y dentro de un condominio exclusivo de solo 6 unidades:
* 🛋️ Área Social: Sala y comedor con excelente iluminación natural.
* 🍳 Cocina: Cocina integral equipada.
* 📑 Estudio / Home Office: Espacio versátil para trabajo en casa o área de TV.
* 🛌 Recámaras: 2 recámaras confortables.
* 🚿 Baños: 1 baño completo + ½ baño para visitas.
* 🧺 Área de Servicio: Patio de servicio / lavandería privado.
🛠️ Detalles & Servicios
* Remodelado: Actualizado hace 11 años.
* Gas: Tanque estacionario propio (ubicado arriba del portón de ingreso).
* Estacionamiento: El departamento no cuenta con cajón propio; sin embargo, existe pensión disponible a solo 1 cuadra.
* Mascotas: Condominio apto para mascotas (pet-friendly).
📍 Ubicación Estratégica
Colinda con colonias de alta demanda como Americana, Lafayette y Mexicaltzingo. Una zona tranquila y consolidada donde puedes moverte caminando a bancos, colegios, cafeterías y zonas culturales.
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