Departamento en Venta, 2 Recámaras, Colonia Americana, Guadalajara — 2 rec · 75.00 m²

Increíble departamento de 2 recámaras y 2 baños completos, con distribuciones desde 68.06 m² hasta 80.64 m² privativos y superficies totales de 75.68 m² a 86.64 m², todas con balcón, cocina integral, área de lavado, espacio para sala y comedor, además de estacionamiento para un auto.

¡Últimas 4 unidades disponibles! Con opciones para elegir según la distribución que mejor se adapte a tu estilo de vida.

Proyecto de 7 niveles con dos sótanos. Desarrollo boutique sobre la Calle Vidrio, con tan solo 27 departamentos y entrega en febrero de 2027.

Pensado para quienes lo van a habitar, con amenidades estudiadas para que realmente se usen:

* Lobby con área de venta de café y refrescos
* Espacio de coworking en planta baja
* Gimnasio
* Terraza con sombrillas y asadores móviles
* Baño en la terraza
* Roof garden con pet park, área para bañar y pasear perros
* Jardín de pasto natural con sistema de permeabilidad de agua

También es ideal para turistas e inversionistas, con muy fácil programación de acceso autónomo al departamento.

Ubicación estratégica: a 8 cuadras de Av. Vallarta, 7 de López Cotilla, 4 de Chapultepec y 1 de Niños Héroes. Cercano a restaurantes y cafeterías como Bruna y Casa Neira, además de galerías como Casa ITESO. A menos de 4 km de Expo Guadalajara, el Hotel RIU y La Minerva.

Características de construcción y acabados:

* Muros de block para mayor resistencia e interiores de Hebel (aislamiento acústico y térmico)
* Acabados interiores en yeso pulido y pisos de porcelanato
* Ventanas de aluminio negro
* Vidrio templado y tubería de termofusión
* Muebles de baño Corona y extracción mecánica en baños sin ventilación natural
* Carpintería en encino americano con acabado natural
* Iluminación LED
* Chapa inteligente con acceso por código
* Preparación para aire acondicionado
* Cocina con cubierta de ingeniería resistente al agua
* Boiler, estufa y hornos eléctricos

Sostenibilidad y economía en mantenimiento:

* Paneles solares para áreas comunes
* Chute de basura con separación de residuos
* Cámaras de seguridad y acceso controlado desde celular
* Planta de luz de emergencia
* Administración por el desarrollador durante el primer año

Garantía de 2 años en vicios ocultos y opción de adquirir los equipos de aire acondicionado antes de la entrega.

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