Departamento en Venta, 2 Recámaras, Colonia Americana, Guadalajara — 2 rec · 75.00 m²

Increíble departamento de 2 recámaras y 2 baños completos, ubicado en el 4to piso, con amplio balcón en sala y recámara.

Tiene un total de 83.55 m2: 7.87 m2 de terraza y 75.68 m2 privativos.
Cuenta con cocina integral, área de lavado, espacio para sala y comedor y estacionamiento para un auto.

¡2 departamentos a elegir con mismas características y precio muy similar!

Proyecto de 7 niveles con dos sótanos. Desarrollo Boutique en la Calle Vidrio de tan solo 27 departamentos, con entrega en febrero de 2027.

Pensado para quienes lo van a habitar, con AMENIDADES estudiadas para que realmente se usen:
- Lobby con área de venta de café y refrescos
- Espacio de co-working en planta baja
- Gimnasio
- Terraza con sombrillas y asadores móviles
- Baño en la terraza
- Roofgarden con Petpark, área para bañar y pasear perros
- Jardín de pasto natural con sistema de permeabilidad de agua

También es ideal para turistas e inversionistas, con muy fácil programación de acceso autónomo al departamento.

Ubicación estratégica: A 8 cuadras de Av. Vallarta, 7 de López Cotilla, 4 de Chapultepec y 1 de Niños Héroes. Cercano a restaurantes y cafeterías como Bruna y Casa Neira, y galerías como Casa ITESO. A menos de 4 km de la Expo Guadalajara, el hotel RIU y la Minerva.

Características de construcción y acabados:
- Muro de block para mayor resistencia, interiores de Hebel (acústico y resistente)
- Acabados interiores en yeso pulido y pisos de porcelanato
- Ventanas de aluminio negro
- Vidrio templado y tubería de termofusión
- Muebles de baño de la marca Corona, equipos de extracción en baños sin ventilación natural
- Madera de encino americano con acabado natural
- Luminarias LED
- Chapa inteligente con código
- Preparación para aires acondicionados
- Cocina con cubierta de ingeniería, resistente al agua
- Boiler, estufa y hornos eléctricos

Sostenibilidad y economía en mantenimiento:
- Paneles solares para áreas comunes
- Chute de basura con separación de residuos
- Cámaras de seguridad y acceso controlado por celular
- Planta de luz de emergencia
- Administración por el desarrollador durante el primer año

Garantía de 2 años en vicios ocultos. Opciones de compra de aires acondicionados antes de la entrega.

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