Edificio en Venta en Circunvalación Belisario Guadalajara — 238.00 m²

Edificio Comercial en Venta sobre Circunvalación Oblatos, Guadalajara Ubicación estratégica | Alto flujo vehicular | Uso de suelo CS4 | Gran potencial comercial y de desarrollo Oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan máxima exposición comercial en una de las zonas con mayor movimiento de Guadalajara. Este edificio de 3 niveles destaca por su amplio frente, visibilidad privilegiada y estacionamiento para 4 autos al frente, ubicado sobre Circunvalación Oblatos, frente a gasolinera y sucursal BBVA, en la colonia Circunvalación Belisario. La propiedad se encuentra en un corredor con intenso flujo vehicular y peatonal, rodeado de comercio, servicios, transporte y vialidades principales, ideal para negocios que buscan presencia, conectividad y crecimiento patrimonial. Características Generales Edificio de 3 niveles Amplio frente comercial 4 cajones de estacionamiento al frente Excelente exposición para marca o negocio Uso de suelo CS4 (Comercio y Servicios de Impacto Alto) Ubicado dentro de polígono de renovación urbana Gran versatilidad para inversión, renta o desarrollo Distribución del Inmueble Planta Baja – 102.08 m² Departamento con: Sala Comedor Cocina 1 recámara Baño completo Patio de servicio Bodega independiente Pasillo lateral Patio posterior Escalera con acceso al primer nivel y área adicional de bodega Primer Piso – 112.38 m² Espacio ideal para: Local comercial Oficinas corporativas Showroom Consultorios Acceso frontal independiente por escalera metálica Escalera posterior hacia amplia bodega superior Segundo Piso – 23.26 m² Departamento con: Espacios amplios 1 recámara Cocina Baño completo Patio de servicio Uso de Suelo con Alto Potencial La zonificación CS4 permite una amplia gama de proyectos y giros comerciales, entre ellos: Locales comerciales Corporativos y oficinas Clínicas y consultorios Escuelas y centros de capacitación Restaurantes y negocios de servicios Talleres y bodegas ligeras Desarrollo habitacional Plaza comercial Proyecto mixto comercial-habitacional Potencial de Desarrollo COS Máximo: 167.20 m² CUS Máximo: 836 m² Una propiedad ideal para desarrollar un proyecto de alto rendimiento en una ubicación consolidada y con gran exposición comercial. Ventajas de la Ubicación Sobre avenida de alto flujo vehicular Frente a gasolinera y BBVA Excelente conectividad hacia Belisario Domínguez, Circunvalación y Periférico Zona rodeada de comercios, servicios y transporte Excelente punto para posicionamiento de marca y operación comercial Ideal para: Inversionistas patrimoniales Empresas que buscan visibilidad Desarrolladores Franquicias Clínicas Escuelas Corporativos Centros de distribución o atención al público Propiedades con esta exposición comercial, uso de suelo y potencial de crecimiento son cada vez más escasas en Guadalajara. EasyBroker ID: EB-WB5768