Ponemos a la venta un edificio estratégico con precio de oportunidad ubicado en avenida Enrique Diaz de León, en la prestigiosa colonia Americana, a tan solo unos pasos del icónico Expiatorio y con acceso privilegiado a toda la zona metropolitana. Características destacadas: • Terreno: 2,300 m² • Construcción: 5,264 m² • Uso de suelo: Habitacional y comercial • Distribución: • Cuatro niveles con un diseño funcional y amplio • 50 aulas ideales para proyectos educativos o empresariales • 10 salones y 30 sanitarios • Amplio patio interno para actividades recreativas o logísticas • Sistema de agua con capacidad de 10,000 litros • Subestación eléctrica de 112 kilowatts Ubicación inmejorable: El edificio abarca toda una cuadra entre Minerva Blanco y Enrique Elias de León Norte, garantizando excelente visibilidad, flujo vehicular y peatonal, y fácil conexión con las principales vialidades de la ciudad. Esta propiedad ofrece alto potencial de desarrollo y rentabilidad, ideal para proyectos educativos, corporativos, comerciales o de vivienda. No dejes pasar esta inversión estratégica en una de las zonas más demandadas de Guadalajara. 📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Esta es tu oportunidad de invertir en el corazón de la ciudad! MARLENE. EasyBroker ID: EB-RX7609