Edificio en Venta, Hipodromo Condesa, Cdmx — 988.10 m²

[ECG-847] Edificio de Uso Mixto en Venta en Hipódromo Condesa Excelente Oportunidad de Inversión Ubicado sobre la calle Fernando Montes de Oca, en el corazón de la exclusiva colonia Hipódromo Condesa, este extraordinario edificio representa una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir un activo inmobiliario de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México. Con una superficie de terreno de 213.30 m² y una construcción total de 988.10 m², la propiedad combina espacios habitacionales, comerciales y corporativos, generando múltiples posibilidades de aprovechamiento y rentabilidad. Características Generales Terreno: 213.30 m² Construcción: 988.10 m² Uso de suelo: H/5/20 Potencial para desarrollo habitacional o proyecto de usos mixtos Excelente estado de conservación Construcción de 32 años Ubicación Privilegiada Situado en una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la Ciudad de México, rodeado de restaurantes, cafeterías, parques, oficinas corporativas, comercios y servicios de primer nivel. Con acceso inmediato a importantes vialidades: Avenida Insurgentes Sur Circuito Interior Avenida Benjamín Franklin Avenida Chapultepec Cercanía a estaciones de Metrobús y transporte público Su ubicación estratégica garantiza una alta demanda tanto para uso residencial como comercial. Distribución del Inmueble Planta Baja Estacionamiento techado para 4 vehículos con portón eléctrico. Área de oficinas con: Recepción Sala de espera Lobby Espacio abierto adaptable Pisos de mármol Escalera de granito Medio baño En la parte posterior se localizan: Departamento amplio con baño completo. Local comercial actualmente acondicionado como spa. Primer Nivel Área de Oficinas 4 oficinas privadas con balcón. Excelente iluminación natural. 2 oficinas con vista a la calle. 2 oficinas con vista interior. Baños de servicio compartidos. Área Habitacional 3 departamentos completamente equipados. Baño completo. Vestidor y clósets. Cocineta equipada. Pantalla de TV. Diseño funcional para renta ejecutiva o temporal. Segundo Nivel 3 departamentos medianos. 1 departamento de mayor tamaño con: Sala Comedor Cocina equipada Amplia recámara principal Baño completo Tercer y Cuarto Nivel Cada planta cuenta con: 4 departamentos independientes. Sala-comedor. Cocina. Recámara. Baño completo. Excelente iluminación y ventilación natural. Amenidades y Equipamiento Roof Garden con área social. Salón de usos múltiples. Gimnasio equipado. Elevador. Montacargas con capacidad de 700 kg. Instalación de gas natural. Dos cisternas con capacidades de 3,000 y 8,000 litros. Sistema hidroneumático y bombas automáticas. Ideal para Inversionistas Gracias a su configuración actual, el inmueble puede operar como: Edificio de departamentos para renta tradicional o ejecutiva. Coliving o renta temporal. Oficinas corporativas. Consultorios o centro de negocios. Proyecto hotelero boutique. Desarrollo habitacional aprovechando el uso de suelo vigente. La combinación de ubicación premium, uso mixto, infraestructura existente y alta demanda en la zona convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para generar ingresos inmediatos y maximizar el potencial de inversión a largo plazo. Agenda una visita y conoce uno de los activos inmobiliarios con mayor potencial de la Hipódromo Condesa.