Ubicado en la prestigiosa Calle Leibnitz, este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más céntricas y accesibles de la Ciudad de México. Con un terreno de 264 m² y una construcción de 459 m², la propiedad ofrece versatilidad para múltiples usos. Cuenta con uso de suelo H-3/30, además de la posibilidad de uso comercial gracias a los derechos adquiridos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para oficinas como para proyectos comerciales. SUPERFICIE: Construcción: 459 m2 Terreno: 264 m2 Uso de Suelo: HABITACIONAL H/3/30 con opción a Uso Mercantil por “Reconocimiento de Actividad “ hasta 200 m2 en Planta Baja. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: Área de estacionamiento para 5 vehículos Recepción Área de trabajo 1 oficina con sanitario 4 oficinas 3 sanitarios de visita 2 bodegas Área de terraza DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL: 1 Oficina con sanitario 2 Oficinas Archivo Área de trabajo Sala de juntas en desnivel 3 Sanitarios de visita DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL: 1 Oficina grande en desnivel con sanitario Comedor Cocina 1 Bodega Área rooftop (patio) PLUS: Excelente ubicación y conectividad a los puntos más importantes de la ciudad. Conmutador 4 lineas y 8 extensiones Protección de herrería en puertas y ventanas 7 Cámaras de video vigilancia Cisterna de 2,500 lts 2 Tinacos de 1100 lts Luz trifásica Gas con tanque estacionario 8 minisplit (A/C) UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: Se encuentra a aproximadamente 3 minutos en automóvil de Polanco y a 5 minutos de Paseo de la Reforma, dos de los principales centros de negocios de la ciudad. La zona está rodeada de bancos, restaurantes y servicios esenciales, facilitando las operaciones diarias. Además, la cercanía a hospitales y centros de salud garantiza atención médica oportuna. Las principales vías de acceso, como Circuito Interior y Paseo de la Reforma, permiten una conectividad eficiente con otras áreas de la ciudad, haciendo de esta ubicación una opción ideal para establecer oficinas. ¡LISTO PARA ESCRITURAR! PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-SE4100