Ubicación estratégica: Blvd. Manuel Ávila Camacho 111, Alce Blanco, en Naucalpan — a minutos de Satélite, Lomas Verdes y Polanco, con acceso directo a Periférico Norte y Vía Gustavo Baz

Precio: $68,266,000 MXN

Medidas:

Terreno: 1,415 m²
Construcción: 2,487 m²
Frente comercial de aprox. 25 metros sobre Periférico Norte

Características:

Edificio corporativo/comercial desarrollado en 3 niveles
45 cajones de estacionamiento
Subestación eléctrica de 225 KVA y planta de luz de emergencia
Cisterna de 30,000 litros
Cubo de elevador independiente
Ubicado en corredor urbano de muy alta densidad, junto a zona comercial e industrial consolidada

Potencial de desarrollo :

Uso de suelo CRU.500.A (Corredor Urbano Muy Alta Intensidad)
CUS de 4.80 → permite hasta 6,790 m² de construcción
Autoriza edificaciones de hasta 12 niveles
Ideal para reconversión a usos mixtos: comercio + oficinas + vivienda
Beneficiado por la nueva pavimentación con concreto hidráulico de Periférico Norte (2026), que restablece accesibilidad y visibilidad al corredor

Ventajas del entorno:

Zona consolidada de logística, comercio de destino y servicios institucionales (SAT, Tribunal Laboral Federal)
Alta demanda comprobada: tasas de vacancia industrial/logística de solo 4–7.5%

Para más información o agendar una visita contáctanos: 3330777267

--Precio sujeto a cambio sin previo aviso--

Sujeto a disponibilidad

Edificio Comercial en Colonia Alce Blanco en Naucalpan — 2487.00 m² — Edificio en venta, Industrial Alce Blanco, Naucalpan de Juárez, Estado de México

Descripción

Ubicación:

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