Edificio Comercial en Venta, Zona Centro, Guadalajara, Jalisco.

Edificio en Venta – Centro de Guadalajara | Uso de Suelo Mixto Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas. Edificio con excelente potencial de desarrollo ubicado en la colonia Centro de Guadalajara, a solo unas cuadras del Centro Histórico, en una de las zonas con mayor dinamismo urbano y alta demanda habitacional. La propiedad permite generar ingresos inmediatos y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de mayor escala, gracias a su uso de suelo mixto y parámetros urbanísticos favorables. Distribución del inmueble: Planta baja: Área de estacionamiento Actualmente arrendado al Hotel San Francisco Plaza, generando un ingreso mensual aproximado de $50,000 MXN, independiente de las rentas habitacionales Planta alta: 9 departamentos Unidades de 1 y 2 recámaras Baño completo Estancia Comedor Cocina Patio de servicio Todos los servicios disponibles Datos urbanísticos: Uso de suelo: Mixto COS: 1.24 CUS: 2.41 Potencial para desarrollo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar (vertical)  Ubicación privilegiada: Situado en la colonia Centro, a: 3 minutos de la Catedral de Guadalajara 2 minutos del Teatro Degollado Con excelente conectividad a través de: Calzada Independencia Av. Revolución Av. Javier Mina Av. Hidalgo Calle Ramón Corona Potencial de inversión: Desarrollo de vivienda vertical Proyecto de uso mixto Renta de departamentos (tradicional o Airbnb) Ingreso adicional consolidado por estacionamiento (contrato vigente) Remodelación y reposicionamiento del activo Este inmueble representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato respaldado por arrendamiento activo y alto potencial de plusvalía en una ubicación estratégica.