Local Comercial en Renta en Plaza Comercial | Planta Baja | 276.34 M² — 4 rec · 276.34 m² — Local en renta, Pedregal de la Silla, Monterrey, Nuevo León

Local Comercial en Renta en Plaza Comercial | Planta Baja | 276.34 m² Local comercial en renta ubicado en plaza comercial, en planta baja, con una superficie de 276.34 m² y acceso directo. El espacio cuenta con 2 medios baños y servicios funcionando de luz, agua y gas. Además, se permite utilizar el área exterior como parte de la decoración y ambientación del establecimiento. Ideal para diferentes giros comerciales, como: * Oficinas o servicios * Clínica * Restaurante * Institución académica * Tienda de retail * Showroom El local ofrece gran versatilidad y puede adaptarse a las necesidades específicas de cada negocio. Se permiten realizar las adecuaciones necesarias para su funcionamiento, previa autorización. Renta: $120,000 MXN + IVA mensuales (mantenimiento incluido) Precio por m²: $434.24MXN. También existe la posibilidad de rentar ambos niveles, aprovechando un total de 526.26 m², por $200,000 MXN + IVA mensuales. Precio por m²: $379.31 MXN. Algunas opciones para aprovechar ambos niveles: * Área administrativa en planta alta y área de ventas en planta baja. * Restaurante en planta baja y bar/terraza en planta alta. * Clínica integral con diferentes áreas de atención. * Escuela o academia con áreas especializadas. * Concepto comercial de dos niveles adaptado a las necesidades del negocio. Una excelente oportunidad para establecer un negocio con espacios amplios, independientes y versátiles dentro de una plaza comercial. Contrato mínimo de 4 años.