Locales Comerciales en Renta – Bravante Av. México — 159.18 m² — Local en renta, Residencial Juan Manuel, Guadalajara, Jalisco

Proyecto mixto | Corredor gastronómico | Últimos locales disponibles 📍 Av. México, Guadalajara, Jalisco Ubicado en el corazón del corredor gastronómico de Av. México, una de las zonas con mayor dinamismo comercial, corporativo y residencial de la ciudad. DESCRIPCIÓN Locales comerciales en renta dentro de BRAVANTE, un proyecto integral mixto que combina espacios para vivir, trabajar y disfrutar, diseñado para generar alto flujo peatonal y consumo recurrente. El desarrollo se encuentra dentro de una zona de alta densidad poblacional y población flotante, rodeado de oficinas clase A+ y A, restaurantes consolidados y servicios walking distance. Adicionalmente, la construcción del nuevo Consulado de Estados Unidos en la zona representa un incremento directo en plusvalía y demanda comercial. ENTORNO Y ZONA (RADIO 2 KM) +3,000 habitantes +5,000 personas de población flotante (trabajadores y visitantes) +500 establecimientos comerciales +800 domicilios particulares 111,000 m² de oficinas clase A+ y A (corredor Américas – Vallarta) EL PROYECTO Tipo: Proyecto mixto Superficie de terreno: 2,338.71 m² Área comercial total: 2,038 m² Oficinas: 6,760 m² 3,497 m² en obra gris 3,263 m² con CAPEX Departamentos: 4,386 m² Estacionamiento: 232 cajones en 4 sótanos CONDICIONES ECONÓMICAS Precios de renta + IVA + mantenimiento Mantenimiento aproximado: 15% o más del valor de la renta CONDICIONES DE CONTRATO Exclusividad de giro Imagen y remodelaciones sujetas a autorización de la administración Remodelaciones reguladas por reglamento del proyecto Firma de autorización para consulta en buró de crédito Plazo mínimo de contrato: 2 años A la firma del contrato: 1 mes de depósito en garantía 2 meses de renta anticipada Depósito durante periodo de adecuaciones: $30,000 MXN GIROS IDEALES Restaurantes y conceptos gastronómicos Cafeterías y terrazas Servicios premium Showroom Marcas de experiencia y consumo recurrente OBSERVACIÓN COMERCIAL BRAVANTE no es un proyecto para giros improvisados. Es para marcas que entienden ubicación, flujo y posicionamiento, dentro de uno de los corredores con mayor proyección y consolidación de Guadalajara. EasyBroker ID: EB-VE9791